Каркасный дом — быстровозводимая конструкция, в которой все несущие элементы связаны между собой. В России каркасное строительство регламентируется документом СП-31-105.2002, который на данный момент остается лишь рекомендательным документом. СП-31-105.2002 был создан на основе североамериканских строительных кодов.

Каркасные дома в Европе и Скандинавии строили еще с XI века в виде фахверков. Технология в том виде, которой мы ее знаем сейчас, появилась в начале XIX века в США.
По этой технологии строились и продолжают возводиться не только частные дома, но и трёх-, и четырёхэтажные большие многофункциональные здания.

Достоинства каркасной технологии:
• Быстрое возведение здания
• Из-за относительной лёгкости дома, не требует массивных ж.б. фундаментов и связанных с их возведением работ, что значительно сокращает сроки и стоимость строительства
• Относительно невысокая стоимость возведения
• Каркас может быть выполнен из разных материалов: дерево, металлопрокат, ЛСТК (легкие стальные тонкостенные конструкции)
• Низкие затраты по эксплуатации дома особенно на отопление при соблюдении условий расчета теплопотерь и толщины пирогов конструкций
• Ремонтопригодность
• Готовность к эксплуатации сразу после окончания строительства. Не требуется время на усадку

Недостатки деревянных каркасных домов:
• Низкая звукоизоляция деревянных каркасных стен и перекрытий
• При несоблюдении условий сборки каркасов, отсутствии наличия специальной, защитной, стальной сетки, возможно появление грызунов
• Обязательно устройство приточно-вытяжной вентиляции
• Согласно правилам пожарной безопасности РФ, при возведении дома из деревянных материалов, прокладка электропроводки может быть осуществлена либо открытым способом снаружи стен, либо внутри стен, в стальных трубах. Последнее обстоятельство увеличивает стоимость электромонтажных работ
• Технологическая сложность формирования стеновых и кровельных «пирогов» стен
• Срок службы дома существенно зависит от качества сборки и материалов;
• Теряет потребительские свойства при намокании утеплителя на основе минеральных ват