Как вычислить недобросовестное агентство по аренде жилья.

Откровение бывшего сотрудника.
Я проработал в таком агентстве всего один день, и этого было достаточно, чтобы поскорее уволиться оттуда.
Все знают сайт объявлений Авито. Возможно, я скажу дикую банальщину, о которой знает каждый, кто когда-то искал квартиру. А может и нет. Итак, на Авито (как и многих других сайтах объявлений) около 90% объявлений подано агентствами и большая часть из квартир вымышлена. Администрация сайта хоть и активно борется с ними, но все же практически безрезультатно. Суть их работы такова, что у них есть база квартир, когда либо сдававшихся в аренду (десятки тысяч), и они готовы предоставить их клиенту. Как и в любом бизнесе, чем больше людей к ним придут, тем больше вероятность заключения договора. И чтобы заманить клиента, они публикуют объявления с красивыми квартирами по низким ценам. Откликнувшимся они заявляют, мол квартира уже сдана или за нее уже внесли залог, но у нас есть еще квартиры, приезжайте к нам в офис, мы вам подберем другую. И заключившим с ними договор они предоставляют свою базу квартир для самостоятельного поиска или подбирают квартиру по указанным параметрам и выдают списком на бумаге. Вроде бы никаких загвоздок - заплатил деньги, получил список квартир, подходящих тебе, поехал смотреть, что понравилось - снял. Но все же подводные камни есть и люди постоянно на них попадают. Чаще всего телефоны собственников из предоставленного списка недоступны, квартира давным-давно сдана, либо по приезду съемщика ожидает клоповник, ничуть не похожий на ту классную квартиру, что он видел в объявлении.
Как вычислить: очень красивая квартира с хорошим ремонтом, в центре, по невероятно низкой цене, чаще всего однушка, как самая популярная среди квартиросъемщиков, в Сочи тысяч за 14-15 рублей. Описание довольно короткое, общее и простое вроде "на длительный срок, славянам, в центре, все есть, новый ремонт, техника". Очень часто такие объявления банят, поэтому им приходится ухищряться, редактировать фотографии, регистрировать новые симки (в офис их частенько привозят по несколько десятков штук). Вероятнее всего, когда вы позвоните по номеру, он будет недоступен.
Не хочу бросать камни в огород конкретных представителей сферы недвижимости, возможно есть и добросовестные, и я искренне надеюсь на это, однако в связи с тем, что работа агента в таких компаниях минимальна (база куплена, квартиры искать не надо, клиенты сами приходят по объявлениям, никуда ездить показывать не нужно, сиди себе в офисе, попивай кофеек и сиди вконтактике), сотрудниками таких агентств чаще всего становятся люди, желающие наживы на пустом месте, без особых трудозатрат. Работать лень, база обновляется на актуальность постольку поскольку. Отношение к клиенту у них соответствующее "не ты, так еще 10 человек придут, из них пара простачков да найдется". Такие агентства часто переезжают, офисы у них простенькие, дешевые.
Решение: Не вестись на приманку, понимать реальную рыночную стоимость жилья. Бесплатный сыр в мышеловке, как говорится. Обращаться к собственникам жилья или иметь личного проверенного риэлтора либо по рекомендациям друзей. И если вы все же обратитесь в агентство, предоставляющее информационные услуги, то результат будет на ваш страх и риск, и возможно вам повезет, а возможно и нет, но деньги за услуги уже будут оплачены. Но после неудачного сотрудничества остается неприятный осадок и предвзятое отношение ко всем риэлторам, как к обманщикам.
P.S. Все что сказано выше, касается не именно Авито, а всего интернета в целом, сайт тут совсем непричем. Раньше на Авито объявления подавались бесплатно и любое агентство могло подавать их сколько угодно, а это позволяло спокойно публиковать реальные квартиры. Со вводом платных объявлений на сайте публиковать настоящие квартиры агентствам стало не так выгодно, потому что за каждое объявление нужно платить, но не каждое будет «выстреливать». Это и подталкивает на публикацию вымышленных квартир, выгодно отличающихся от объявлений конкурентов. А учитывая, что таких агентств по городу много, выкладывать обычную квартирку на фоне красочных объявлений других нерационально, ведь на нее никто не обратит внимания.
Всем добра и хорошего жилья. Маклер по аренде недвижимости Илья Драмски.