Поправки в 214-ФЗ: что изменится на рынке недвижимости

1 июля 2019 в силу вступил новый закон о долевом строительстве. Привычная схема заключения прямой сделки между девелопером и клиентом отменена. Теперь застройщики с новыми проектами будут работать по эскроу-счетам.
🔺 К чему приведут изменения:
- Если строительная компания не достроит дом, деньги вернутся дольщикам со счёта в банке.
- Если обанкротится банк, то средства до 10 млн ₽ удастся вернуть, так как они будут застрахованы государством.
- Многие мелкие застройщики вынужденно уйдут с рынка.
- Крупным компаниям придётся пользоваться своими и заёмными средствами. Это приведёт к росту стоимости жилья.
👷 СКАТ в новых условиях
СКАТ 14 лет работает на рынке жилой недвижимости. Мы внимательно подходим к разработке каждого проекта, качеству строительства и благоустройству придомовой территории, сдаём дома в срок или раньше.
Понимая степень своей социальной ответственности, СКАТ намеренно ускорил начало строительства ряда своих ЖК. Поэтому большинство из них не попадает под требования нового закона, и дольщиков не так заметно коснётся грядущий рост цен.
💰 Как успеть купить квартиру выгодно
Квартиры в жилом комплексе «ЛУЧ» и домах «Дерево», «Ветер», «Свет», «Металл» жилого квартала «Атлантида» будут реализовываться по старым правилам. В перспективе повышение цен исключать нельзя, но для этих объектов оно будет минимальным.
Стоимость жилья в проектах, которые попали под изменения в законодательстве, увеличится в любом случае, так как застройщику придется использовать при строительстве заёмные средства. Рост будет достигать 10-15%.
3- или 4-комнатную квартиру с белой отделкой в подарок в доме «Ветер» всё еще можно приобрести за 3 300 000 ₽. Если семья с двумя детьми воспользуется ипотекой с господдержкой и возьмёт жилищный кредит под 6% на 15 лет с первоначальным взносом в 495 000 ₽, ежемесячный платёж составит 23 670 ₽.
Для сравнения, в доме «Время» 3-комнатные квартиры такой же планировки уже сейчас стоят 3 560 000 ₽, а 4-комнатные — 3 610 000 ₽.
Заметнее изменения в законодательстве скажутся на квартирах меньшего метража. Если однокомнатная квартира в доме «Ветер» сейчас стоит 1 570 000 ₽, то в доме «Время», который попал под действие нововведений, такая же планировка обойдётся собственнику уже в 1 930 000 ₽. В дальнейшем цены продолжат рост.
🖥 Полный текст статьи читайте на сайте: https://speckat.ru/novosti/popravki-v-zakon-o-dolshhikah-chego-zhdat/ .
📌 В офисах компании «СКАТ» компетентно ответят на все возникшие вопросы и помогут выбрать квартиру мечты по выгодным ценам. Ждём вас по адресам:
- ТРЦ «Макси», 1-й этаж
- ул. Лыткина, 31
- ул. Пушкина, 63
- ул. Морозова, 201
📞 +7 (8212) 55-1234
#СКАТ #ГКСКАТ #СКАТзастройщик #СКАТновострой