Как выбрать новостройку и не пожалеть

🔹 Репутация застройщиков
Познакомьтесь с сайтом и соцсетями компаний. Обратите внимание, насколько открыто и подробно застройщики показывают свои объекты, отвечают ли на комментарии и как. На сайте «Единый ресурс застройщиков» узнайте оценки, которые получил девелопер. Почитайте о нём в СМИ, изучите информацию на сайте Арбитражного суда. Изучите отзывы в интернете, но помните, что надо объективно относится к написанному.
🔹 Строительство
Проверьте разрешительные и проектные документы застройщиков по объектам на их сайтах и на портале Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИЖС) наш.дом.рф . Посмотрите срок ввода объекта и передачи ключей по проектной декларации и в договоре долевого участия. Проверьте, есть ли на сайте девелопера доступ к камерам на стройплощадке, чтобы наблюдать за ходом стройки. Узнайте, все ли дома застройщик достраивал и сдавал в срок, были ли заморозки строительства или задержки с передачей ключей. Это можно узнать на наш.дом.рф и Едином ресурсе застройщиков в графе «Доля вводов с переносом сроков».
🔹 Мнения знакомых
Пообщайтесь с друзьями, которые уже живут в домах от застройщика. Узнайте, как прошла покупка квартиры, информировал ли застройщик о ходе строительства, как прошли выдача ключей и приемка квартиры. Расспросите знакомых, как им живется в новом доме, какие плюсы и минусы они видят, а также соблюдает ли застройщик гарантийные обязательства. Задайте вопросы о качестве строительства прорабам ремонтных бригад.
🔹 Свои впечатления
Побывайте в уже готовых домах. Сравните жилые комплексы, построенные застройщиком пять лет назад, с теми, что сданы недавно. Так вы сможете увидеть, меняются ли проекты, развивается ли компания, внедряет ли застройщик что-то новое. Посмотрите на отделку фасадов и подъездов, входные группы (светопрозрачный вход на уровне земли, есть ли колясочные и велосипедные, безбарьерная среда), качество выбранных материалов, прогуляйтесь по двору и покачайтесь на качелях. Постарайтесь прочувствовать, каково жить в домах этого застройщика.
🔹 Технологии строительства
Посмотрите на сайте проекта, по какой технологии строится дом, кирпичный он или панельный, какой класс энергоэффективности (чем он выше, тем больше ресурсов вы экономите). Все это повлияет на ваши коммунальные платежи и срок эксплуатации дома. Кирпич имеет неоспоримые преимущества и намного долговечнее «панельки».
🔹 Благоустройство
Уточните у застройщика, какой планируется двор: будут ли там места для детей, спорта и отдыха. Если возможно, посетите лично дворы построенных домов и оцените удобство придомовой территории. Или поищите информацию на сайте или в соцсетях девелопера. Если застройщик видит преимущество своих проектов в дворовых территориях, он подробно будет об этом рассказывать. Те застройщики, которым нечем похвастаться, будут говорить общими фразами.
🔹 Безопасность
Обратите внимание, есть ли в доме охрана, консьерж, камеры наблюдения, домофоны, закрытый двор, светопрозрачная ли входная группа.
🔹 Расположение и транспортная доступность
Посмотрите на онлайн-карте, где находится дом, есть ли транспортные развязки, пешеходные пути, автобусные остановки рядом, как много маршрутов проходит рядом. Побывайте сами в районе стройплощадки, осмотритесь.
🔹 Инфраструктура
На карте вы можете увидеть, что находится в пешей доступности: соцобъекты, магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и другие важные для вас точки.
🔹 Экология
Посмотрите, находятся ли рядом какие-либо вредные производства, на каком расстоянии дом от загруженных дорог, заложена ли проектом зеленая полоса.
🔹 Представьте свою квартиру
Подумайте, какой вы хотите вид из окон, важен ли вам этаж. Чем четче сформулирован запрос, тем легче специалисту подобрать вам жилье.
🔹 Не стесняйтесь просить консультацию у застройщика. Это бесплатно и не обязывает к покупке, но при этом поможет систематизировать всю информацию и получить все сведения о ЖК, ипотеке и программах покупки.
📱 Задайте нам вопросы:
- по телефону +7 (8212) 29-30-96
- на сайте gkskat.ru/ok 📌 Офисы:
- Тентюковская, 333
- Морозова, 200