🏗Как правильно подать уведомление о строительстве?

⠀
Если раньше при строительстве индивидуального жилого дома необходимо было получить разрешение на строительство, то теперь согласно статье 51.1, Градостроительного кодекса перед началом строительства собственник или арендатор земельного участка обязан уведомить Администрацию о планируем строительстве.
⠀
📑 Норма об уведомлении по предстоящему возведению объекта ИЖС действует в России с конца лета 2018-го. Прежде для такого жилья необходимо было сперва получить строительное разрешение, затем разрешение эксплуатационного ввода в БТИ (после постройки).
⠀
Теперь же, если землевладелец намеревается строить на участке жилой коттедж или садовый дом – муниципальную администрацию полагается уведомить.
⠀
🔔 Уведомление о планируемом ИЖС нужно направлять в органы, уполномоченные на выдачу разрешений. Муниципалитету дается 7 рабочих дней на согласие или отказ. При строительстве в границах исторического поселения срок рассмотрения — 20 рабочих дней.
⠀
🔹 Уведомление подает владелец участка
▫️ Права на участок зарегистрированы в ЕГРН
🔹 Застройщик не является иностранным юридическим лицом
▫️ Дом строится (реконструируется) вне исторического поселения
🔹 Дом строится (реконструируется) в границах исторического поселения, но по утвержденному типовому архитектурному решению
⠀
👉 Заполняется только форма уведомления с указанием данных выписки из ЕГРН. Подтверждение сведений, указанных застройщиком, органы, ответственные за выдачу разрешений, запрашивают в соответствующих инстанциях самостоятельно.
⠀
❌ Когда уведомление не нужно?!
Уведомление не нужно, если на момент вступления в силу изменений в ГК в 2018 году, у владельца участка на руках уже имелось действующее разрешение на строительство, а указанные в нем параметры дома менять не планируется.
⠀
❗ Причины отказа:
🚫 Несоответствие дома допустимым параметрам разрешенного строительства;
🚫 Несоответствие вида разрешенного использования участка или наличие ограничений;
🚫 Несоответствие облика дома требованиям архитектуры;
🚫 Заявитель не правомочен на подачу уведомления;
Записывайтесь на бесплатную консультацию по телефону 50-10-60