Как выбрать участок для своего будущего дома?

🏡
Прежде чем обратиться в строительную компанию, многие самостоятельно выбирают место для строительства их будущего дома. И правильно, первое, что должен сделать будущий домовладелец — выбрать хорошее место для стройки.
☝🏻 Однако, для того, чтобы понять, насколько место хорошее, лучше привлечь профессионалов: геологов, геодезистов, строителей и экспертов по недвижимости. Они проанализируют местоположение и сделают оценку.
На что стоит обратить внимание при выборе участка для строительства:
✅ Наличие хорошей воды, возможность подсоединения к газопроводу, допустимая мощность электричества на месте 10-15 кВт.
✅ Решите, должно ли что-то быть в шаговой доступности для вашего комфортного проживания: лес, река, магазины, больницы, школа, детский садик, фитнес-центры.
✅ Обратите внимание на инфраструктуру
В поселках, находящихся в отдаленных и труднодоступных местах, где на 20 километров поблизости есть только один магазин, застройщик должен организовать свою инфраструктуру. Не забываем о коммунальных платежах. Чем дальше от мегаполиса, тем дороже.
✅ Разберитесь, что такое ИЖС
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — вид разрешенного использования в категории «земли населенных пунктов».
Дачное строительство — это вид использования, предоставленный в категории земель сельскохозяйственного назначения.
В обоих случаях выдается свидетельство о праве собственности на землю. Тут допустимо построить личное жилье и хозяйственные сооружения, подвести любые коммуникации, сделать регистрацию.
Но перед тем, как построить дом на участке ИЖС, нужно согласовывать план и предоставить право на стройку от местной администрации. Это платно и может занять до года.
#интересно_от_скапрель