Купить квартиру у родственника никто не запрещает.

Но перед тем, как идти на такую сделку, проанализируйте, не входите ли вы в зону риска получить хотя бы одну из следующих проблем:
- а связаны они именно с заключением сделки по покупке жилья у родственника.

1-е. Получить налоговый вычет по сделке с близким родственником не удастся.

Налоговый кодекс РФ признает супругов, детей, родителей, братьев и сестер «зависимыми лицами» и не позволяет получить вычет при покупке жилья у них.

2-е. Покупку квартиры у супруга могут отменить в суде, если предметом ее выступает совместная квартира (купленная в браке на общие средства).

Независимо от того, на кого из супругов она оформлена, принадлежит она обоим супругам.
Поэтому такая сделка фактически не влечет правовых последствий – значит, мнимая.

3-е. Покупка квартиры у родственника по заниженной цене также может быть отменена судом, если будет установлено, что продавец на тот момент имел финансовые проблемы.

Подобные схемы часто используются для ухода от уплаты налогов или возврата долгов.

Так что высока вероятность, что подобная сделка станет предметом судебного разбирательства — и покупателя могут обязать вернуть недвижимость обратно.

P.S. Теперь для премиум-подписчиков моего Дзен-канала доступны подробные инструкции по решению проблем в сфере недвижимости и ЖКХ, пенсионного обеспечения, финансов и пр., образцы исковых заявлений, шаблоны жалоб, претензий, договоров и т.д.

Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юридические Тонкости». Буду рада видеть вас среди его подписчиков!