🏡 Что проверить перед покупкой квартиры летом: чек-лист для тех, кто не хочет потерять миллионы

Теплое время года — не повод спешить с покупкой недвижимости. Июнь — активный сезон сделок, особенно в сегменте вторичного жилья: кто-то уезжает на дачу и снижает цену, кто-то готов продать быстро перед отпуском. Выгодно? Да. Но именно летом чаще всего совершаются ошибки, за которые позже расплачиваются годами судов и ремонтов.
🗣 Мы в СИНЭО собрали 5 ключевых пунктов, которые обязательно стоит проверить с экспертом — до подписания договора.
1️⃣ Юридическая чистота объекта
Проверка истории владения, оснований перехода прав, наличия обременений, арестов и залогов. Часто квартира выглядит «чистой» только на первый взгляд — особенно если продавец сам не в курсе старых судебных споров или наследственных рисков.
2️⃣ Техническое состояние здания и квартиры
Плесень под обоями, нарушение гидроизоляции, трещины после перепланировки — всё это обнаруживается только при строительно-технической экспертизе. Оценка по фотографиям или «на глаз» — путь в никуда.
3️⃣ Незаконные перепланировки
Изменили несущие стены? Перенесли санузел? Даже если «всё узаконено» — проверьте. Иначе именно вы станете ответчиком в случае ЧП. С экспертизой от СИНЭО вы точно будете знать, что покупаете.
4️⃣ Реальная рыночная стоимость
Даже если вас уверяют, что цена «ниже рынка», важно получить объективную оценку — особенно если вы берёте ипотеку. Мы учитываем не только метраж, но и юридические, технические и локационные нюансы, влияющие на цену.
5️⃣ Документы на общее имущество и земельный участок
Часто игнорируемый, но важный пункт: кому принадлежит земля под домом? Есть ли технический паспорт на подвал и чердак? Это важно, особенно в домах старого фонда и при покупке долей.
📍 Проверка до сделки = защита после неё
СИНЭО с 1999 года проводит независимые экспертизы в интересах частных лиц: от оценки стоимости до комплексного анализа состояния недвижимости. Наши заключения принимаются в судах и банках, а за каждое слово мы несем ответственность.
Кажется, с квартирой всё нормально? Мы поможем убедиться — и не пожалеть после. Подготовьтесь к сделке с уверенностью — обращайтесь.
• Наш адрес: Детский переулок д. 2, стр. 1, офис 13Н
• Санкт-Петербург и ЛО: +7 (812) 340-00-35
• Все регионы России: +7 (800-22) 2-53-04
• WhatsApp: +7 931 232-69-88
• Режим работы: Пн.-Пт.: 09:00 — 20:30 // Сб.- Вс.: 11:00 — 17:00 (по МСК)
#недвижимость #покупкаквартиры #экспертизанедвижимости #строительнотехническаяэкспертиза #оценканедвижимости #юридическаячистота #сделкасквартирой