Новая графа в квитанциях на оплату ЖКХ. Что надо знать об этом?

Уже во многих регионах РФ введено добровольное страхование жилья, в том числе, страхование от чрезвычайных ситуаций. Если дом или квартира не застрахованного человека пострадает от стихийного бедствия, он получит уменьшенную компенсацию.

Разюеремся для чего это надо,и что это за услуга

Услуга добровольного страхования жилья в т.ч. числе от чрезвычайных ситуаций, в отличии от обязательных взносов на капитальный ремонт действительно добровольна и обозначенную в квитанции сумму можно не платить. Но! Если все же вы ее оплатили хотя бы раз, то автоматически станете участником программы добровольного страхования. И в случае возникновения целого ряда неприятностей, неразрывно связанных с вашим жильем, Вы сможете рассчитывать на довольно существенную компенсацию.
Расчет платы за добровольное страхование жизни ,зависит от площади жилища и региона нахождения недвижимости. Например в Москве,стоимость одного квадратного метра составляет 1.87руб, и если Ваше жилье к примеру составляет 100 ив.м.,то ежемесячно заа данную услугу вы будете оплачивать 187 рублей.

Страховые случаи при добровольном страховании вашей недвижимости

Надо знать,что данный вид страхования распространяется только на конструкционные элементы квартиры (пол, потолок, стены, отделка, канализация, водопровод…) (список исчерпывающий).
Условием для назначения страховой выплаты являются пожар, взрыв газа, протечки крыш, затопления по вине управляющей компании, даже ураган. Но!
Важно знать,что если указанное выше условие возникло по вине владельца недвижимости или к примеру соседей. то, компенсацию не выплатят. Страховку вы получите лишь тогда, когда будет доказана вина компании, обслуживающей дом. Это, вне всякого сомнения, сильно ограничивает список ситуаций, но,как показывает моя практика не всегда бывает так,что виновата страховая компания и за это добровольное страхование недвижимости в случае отсутствия вины обслуживающей компании в получении страховой аыплаты будет отказано. Такая ситуация заставляет двояко относиться к данному виду страхования (по крайней мере в моем понимании так)

Плюсы добровольного страхования недвижимости

Во первых это низкая стоимость страховки в то время, как при заключении стандартного договора страхования, стоимость страхования квартиры в разы больше.
Во вторых возможно заключить договор без посещения страховой компании, т.к. оплата страховки включена в квитанцию, которую ежемесячно доставляют жильцам в почтовые ящики, достаточно оплатить страховой взнос одновременно с оплатой коммунальных услуг.

Минусы добровольного страхования недвижимости

Во-первых,нет возможности выбора страховщика,что является нарушением законодательства (есть случаи из моей судебной практики)
Во-вторых, сумма страховой выплаты значительно меньше, чем при заключении стандартного страхового договора. Владельцам квартир с дорогим ремонтом не выгоден данный вид страхования,обычно размер выплаты рассчитывается без учета стоимости отделочных материалов, по среднерыночным ценам.
В третьих, очень минимальный перечень страховых случаев Страховщиком оговаривается множество часто встречающихся в повседневной жизни случаев (поломка стиральной, посудомоечной машины), при которых страховка выплачена не будет. Собственнику придется доказывать, что он не сам поджег свою квартиру в случае возникновения пожара. Собрать такие доказательства не всегда представляется возможным.
В четвертых,это нарушения законодательства при заключении договора,которое ставит владельца застрахованной недвижимости в крайне невыгодное положение.

Мое личное мнение

Я не против страхования,я только за! Но! Данный вид страхования меня не устраивает по следующим причинам: это прежде всего минимальный перечень страховых случаев,при этом необходимо доказывать о том,что страховой случай возник не по Вашей вине именно Вам,самому,а этого иногда юридически неподкованному человеку практически невозможно.. Ну и конечно же,это нарушение законодательства,данный договор страхования не основан на законе.