Как перевести дом из статуса нежилого в жилой: особенности решения проблемы🏡

Перевод жилого дома в статус нежилого помещения – распространенная услуга, однако нередко возникает потребность произвести обратную процедуру. Чаще всего это связано с неправильным определением назначения земель под строением и разрешенного вида их использования.
Бывают ситуации, когда необходим перевод нежилого здания в статус жилого многоквартирного дома. Например, при расширении города на месте вчерашнего поля может возникнуть многоэтажка, а застройщик не учтет, что назначение земель осталось прежним.
Единственный официальный путь изменения статуса – через администрацию города или района. У каждого органа местного самоуправления есть свой регламент, по которому осуществляется перевод нежилого дома в статус жилого. Нередко муниципальные органы не соглашаются осуществлять такую процедуру (как правило, из-за несоответствующего назначения земель). Тогда необходимо прекратить право собственности на имеющееся здание и зарегистрировать его заново, но уже как жилой дом. В этом случае вопрос решается не через администрацию, а через Кадастровую палату.
Процедуры по переводу нежилого дома в жилой
Есть два варианта перевода здания из нежилого в жилое:
1. Через администрацию
Для этого понадобится следующий пакет документов:
- свидетельство о праве собственности на дом;
- свидетельство о праве собственности на землю;
- технический паспорт.
Также сюда нужно приложить проектную документацию, где будет прописано, что дом действительно предназначен для постоянного проживания и может использоваться как жилой.
2. Через Кадастровую палату
Если же перевод решено провести через Кадастровую палату, то потребуется технический план, составленный по результатам обследования дома. Он подается в орган так же, как это делается при стандартной регистрации права.
Когда процедура успешно завершится, собственник дома должен будет получить документальное подтверждение. Администрация города (или городского округа) издает соответствующее постановление об изменении статуса строения. Кадастровая палата же предоставляет выписку из ЕГРН, где будет указано, что дом зарегистрирован как жилой.
#CCK #строительстворемонт #ремонтквартир #стройка
#строительстворемонт #ремонт #строительство #качественныйремонт #СибСтройКомфорт #отделка #дом