КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРИНЯТЬ КВАРТИРУ У ЗАСТРОЙЩИКА?

⠀
Прием квартиры – волнительный момент. Еще немного, и можно заезжать! В этом посте мы собрали основные правила приемки жилья. Обращаем ваше внимание на то, что они касаются 100% готовых квартир, которые вы приобретаете по Договору купли-продажи (ДКП), как у ГК «Сибпромстрой».
⠀
1. Попросите акт о вводе дома в эксплуатацию, проверьте кадастровый и технический паспорт, экспликацию, паспорта и гарантии на оборудование (счетчики на воду, бойлеры, газовые колонки и т.д.).
⠀
2. Осмотрите входную дверь. Дверной глазок и звонок (при наличии) должны работать. Уплотнительные резинки и полотно двери – быть целыми, без сколов, замятий и царапин.
⠀
3. Проверьте соответствие отделки. Черновая квартира сдается без отделки (голые стены), квартиры с отделкой white box (белая коробка) и с готовой отделкой проверяются по перечню заявленных работ.
⠀
4. Убедитесь, что стеклопакеты не битые. На стеклах не должно быть царапин и сколов. Все замки должны работать, а уплотнители быть целыми.
⠀
5. Вентиляция проверяется с помощью зажигалки. Закройте входную дверь и откройте окно. Если пламя отклоняется в сторону вентиляционной шахты, все в порядке.
⠀
6. Включите свет в квартире. Если дом только-только заселяется, попросите включить автомат в общем щите и протестируйте домашний щиток.
⠀
7. Проверьте, есть ли в квартире вода (откройте краны, смойте канализацию). Убедитесь, что в техническом шкафу на трубах установлены все запорные механизмы и заглушки.
⠀
Если вы не обнаружили дефектов, подписывайте акт осмотра и приема-передачи. Если дефекты все же есть, то у вас два варианта:
⠀
1. Не подписывать до устранения и повторного осмотра.
⠀
2. Подписать с указанием сроков устранения дефектов застройщиком.
⠀
В первом случае ключи вам пока не отдадут, во втором — отдадут.