И если центр пока еще относительно населен, то на окраинах - пара жилых построек. И еще пара-тройка домов используются в качестве летних дач. А так все окраины совершенно безлюдны. Только пустые дома, дома, дома понатыканы тут и там.

Для большинства людей это выглядит печально. Многие местные сетуют, что жизнь отсюда почти ушла. И приезжающие гости возмущаются, мол, ах-ах-ах, какое все вымирающее, почему никто не развивает эти территории.

Но интересный момент. Все дома, которые тут когда-либо всерьез пытались продавать - в итоге и продали. Нет такого, что объявление о продаже домов висит годами, но никто эти дома упорно не хочет покупать (наш дом смотрели многие, купили его не сразу, но ведь купили).

А зачастую дома продаются даже без объявлений, просто через знакомых и друзей, сарафанным радио разносится весть, и тут же находится покупатель.

Парадоксальная ситуация - домов только в нашей деревне, наверное, более сотни, не говоря о десятках соседних поселений. Но зайди на авито, и в этой местности не найдешь ни одного! объявления о продаже домов.

Вчера мы из любопытства поискали объявления на карте, но на сотни километров вокруг вообще ничего не продают.

В чем причина? Казалось бы, какая проблема, ну пусть это объявление висит себе. Рано или поздно найдется покупатель. И вот, глядишь, деревни уже перестанут быть настолько малолюдными, и хотя бы в качестве дач, но будут использоваться постройки. А кто-то может и постоянно станет жить.

Причина отсутствия объявлений о продаже простая. Дома эти не принадлежат никому. У потенциальных продавцов (фактических владельцев дома) просто напросто нет документации, подтверждающей право собственности.

Открой кадастровую карту, и окажется, что даже дома, в которых постоянно живут люди, не всегда поставлены на кадастровый учет (то есть они официально как бы и не существуют). Что уж говорить о нежилых домах, их-то уж точно на гос.учете нет. Потому их и продать нельзя.

После развала СССР гражданское и жилищное законодательство сильно изменилось; люди получили возможность приватизировать квартиры и дома, то есть оформить на них право собственности, получив соответствующие свидетельства нового образца. Большинство горожан это давным-давно сделало. Однако, в деревнях люди этим не особо заморачивались. Кто-то дома приватизировал, конечно, кто-то подтвердил право собственности по итогам вступления в наследство, однако сделали это далеко не все.

Представьте, живет в доме бабка с дедом, или какой-нибудь алкоголик, который боится слова "нотариус", а в город ездит раз в год, в гости. Зачем им какие-то бумажки, зачем эта возня и бюрократия. Никто ведь их из дома все равно не выселит.

Потом владельцы дома умирают, а внукам и прочим родственникам уже просто лень доказывать свое право на жилье и восстанавливать давно утерянные правоустанавливающие документы. К тому же есть мнение, что такие дома стоят копейки, и никому они не нужны (это заблуждение, сейчас дома и земля сильно подорожали, но многие об этом не задумываются).

Так эти бесхозные дома и стоят. Их бы может и купили, но ведь документов на дом нет. Без документов дом не нужен никому.

Да и сколько времени дома пустуют. Неотапливаемое, нежилое жилье ведь очень быстро приходит в упадок, гниют стены, рушатся полы. В итоге подождешь несколько лет, упустишь время на оформление и продажу, и вот дом уже потерял всякую ценность и смысл.

Так и в нашей деревне. Дома-то стоят. Но даже оформи документы на них, уже будет поздно. Все уже покосилось и подгнило. Кому надо тратить деньги на восстановление? Если бы дом был продан сразу после предыдущих жильцов - это одно. Но пустующий несколько лет северный дом - это мертвый дом; его уже не возродить.

Такая вот идиотская ситуация сложилась в связи с тем, что люди не имеют документов на свою же собственность. Потому в деревне дома пустуют, гниют, несмотря на то, что вполне могли бы найтись дачники, охотники или даже постоянные жильцы, желающие их купить.