ВОПРОС - ОТВЕТ

Я живу в многоквартирном доме. Хочу возле своего дома построить гараж. Можно ли сначала выделить, а потом выкупить данный земельный участок придомовой территории или огородить территорию для стоянки автомобиля?
ОТВЕТ:
На основании статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общей долевой собственностью всех владельцев квартир в многоквартирном доме. При этом с момента постановки земельного участка на кадастровый учет он бесплатно переходит в общую долевую собственность собственников квартир многоквартирного дома. Выдел доли такого земельного участка отдельно каждым собственником запрещен законом. Следовательно, владеть и пользоваться общим участком собственники квартир имеют право только все вместе для общих нужд, а не в индивидуальных интересах каждого из них в отдельности. Таким образом, если планируемый для строительства гаража участок входит в состав земельного участка, расположенного под многоквартирным домом, то выделить его для строительства гаража не получится. Для того чтобы узнать каковы границы земельного участка под многоквартирным домом, необходимо на основании кадастровой выписки земельного участка установить границы в натуре.
юридическая компания "ЗемКонсультант" - 8-905-11-55-111 www.zemkonsultant.ru