Какие документы надо проверить при сдаче квартиры.

Советы собственникам жилья
Из-за участившихся афер в сфере аренды жилья наниматели и их представители очень внимательно относятся к правоустанавливающим документам собственника квартиры. Поэтому на само подписания договора хозяину придется взять паспорт, оригинал свидетельства о собственности или его заверенную копию. Если квартира еще в муниципальном фонде, то достаточно будет предъявить жировку, в которой четко прописано количество прописанных человек, а фамилия ответственного квартиросъемщика указана в самом верху документа.
Собственнику также надо предельно внимательно отнестись к документам клиентов, которым он решил сдать квартиру. Ни в коем случае не надо подписывать договор на основании ксерокопий! Программы, с помощью которых можно их сделать, находятся в свободном доступе в сети. За них даже не надо платить. Данные паспорта в этом случае, конечно, не будут соответствовать реальности. Если клиент говорит, что потерял этот документ, а восстановить паспорт в другом городе быстро не получается, то пусть он предъявить соответствующий талон, который ему выдали в полиции после написания заявления об утере. Также допускается оформление договора на поручителей. Бывает, что друзья или руководители готовы подписаться за жильца, если тот попал в неприятную ситуацию, а снять квартиру надо срочно. В этом нет ничего страшного, просто после восстановления паспорта договор найма будет перезаключен или в старое соглашение впишутся все данные нанимателя.
Если наймодатель решил сдать квартиру иностранцу, он должен проверить у него не только паспорт, но и регистрацию. При заселении граждан из стран дальнего зарубежья особо беспокоиться не надо. Практически все они приезжают в Россию официально, документы оформляют через посольство, которое и следит за продлением виз и прочих необходимых бумаг. А вот граждане СНГ нередко нарушают регистрационный режим. С ними просто надо все заранее обсудить, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с полицией. Может быть, даже за небольшое вознаграждение их стоит зарегистрировать в сдаваемой квартире, если хозяин все равно собирается платить налоги за аренду.