Ежегодно, осенью, жильцы верхних этажей многоквартирных домов сталкиваются с проблемой протечки крыш.

Как заставить управляющую компанию отремонтировать кровлю, возместить ущерб?
Согласно статьям 36 и 162 Жилищного кодекса РФ и Правилам содержания общего имущества в многоквартирном жилом помещении, управляющие компании обязаны содержать и ремонтировать общедомовое имущество многоквартирного дома (в частности крышу).
Самый простой и эффективный способ обратиться к нам за юридической помощью 8(383) 213 67 97 или действовать самостоятельно.
Алгоритм действий.
1. Оцените ущерб, причиненный вашему имуществу, самостоятельно, основываясь на расценках компаний, которые занимаются ремонтными работами или закажите оценку ущерба имущества у независимой оценочной компании, эксперта. В заключении эксперта будет указана полная смета ремонта с учетом денежных затрат, требующихся для приведения квартиры/комнаты в первоначальное состояние.
2. Обратитесь с письменным заявлением в управляющую компанию о протечке крыши, повреждениях имущества и требованиями отремонтировать крышу. Заявление предоставляется в двух экземплярах, заверяется подписями свидетелей (соседей) и штампом управляющей организации. Один экземпляр заявления отдается сотруднику управляющей компании, который расписывается в принятии заявки. После этого организация обязана в течение суток составить акт протечки и своевременно устранить протечку кровли согласно законодательству РФ.
2. Вместе с заявлением нужно сфотографировать чердак (если имеется доступ), кровлю с местами протечек, а также порченое имущество.
3. Вызвать независимую оценочную компанию для выявления объемов ущерба и составления расчетов (сметы) последующего ремонта.
4. Составить претензию в управляющую компанию с требованием возместить ущерб имуществу, причиненный в результате протечки, с актом оценщиков и стоимостью услуг оценки (платежные квитанции). В случае, если компания не хочет принимать вашу претензию, отправляйте письмо с уведомлением на адрес управляющей организации.
5. В случае бездействия со стороны вашей управляющей компании рекомендуем обратиться в суд. Требовать можно не только возмещения материального ущерба, но и возмещения вреда, нанесенного здоровью.