Выгодно ли сейчас продавать квартиру?

Ажиотаж на рынке недвижимости, который начался ещё в апреле, бушует до сих пор. После новостей о росте ключевой ставки, налогах на доход по депозитам и льготной ипотеке, покупатели решили не тянуть с приобретением недвижимости, а также воспользоваться шансом удачно инвестировать имеющиеся деньги. Продавцы в свою очередь в замешательстве: продавать или подождать, пока ситуация в мире стабилизируется? Разбираемся в этом посте, что советуют делать эксперты.
После ажиотажа всегда идёт спад
Поспешить с продажей квартиры кажется самой оптимальной идеей: ведь по прогнозам специалистов уже в середине лета покупательская способность может сильно снизиться. После этого рынок будет ожидать и резкое падение цен на недвижимость, поэтому владельцам жилья важно не упустить момент, чтобы потом не попасть в застой.
Но как продавать в пандемию?
Некоторые продавцы убирают свои объявления «до лучших времён», так как не представляют процесс покупки квартиры в разгар пандемии. Эксперты же уверены, что этот шаг недальновидный: когда мир окончательно выйдет из самоизоляции — неизвестно, а пока покупательская способность растёт, следует этим пользоваться. Огромное количество покупателей проводят сделки через ДомКлик от Сбербанка, потому что там можно осуществить онлайн весь цикл покупки недвижимости, заказать юридическую проверку, безопасно расплатиться и даже подать заявку и подписать документы на ипотеку. Такие сервисы полезны для каждой стороны: владелец может выгодно продать своё жилье прямо из дома, а покупатель может оперативно получить одобрение заёма и при этом не опасаться мошенников.
Однако завышать цену — не самая правильная стратегия
Продавцы, которые в курсе повышения спроса на рынке недвижимости, совершают распространённую ошибку: мгновенно повышают цены. Может быть, когда-то это был оправданный шаг, но точно не сейчас. Специалисты считают, что наиболее рационально предлагать квартиры по настоящей рыночной стоимости — так больше шансов остаться в выигрыше. Ведь после взлета спроса активность покупателей неминуемо упадёт, и если вы не продадите квартиру по высокой цене, то в будущем с большой долей вероятности её стоимость станет ещё ниже рыночной.
Есть ли среди вас те, кто продаёт квартиру? Чувствуется повышенный спрос или нет?