Как продать дачу быстро и дорого?

Иногда бывает так, что давно обжитую дачу или новый дом приходится продавать. Причины могут быть самыми разными, но цель одна — продать недвижимость максимально дорого и быстро. В такой ситуации помогут советы опытного строительного эксперта А.Исаковского.
Нас, как строительных экспертов, часто привлекают к процессу продажи домов. Как правило, приходится делать техническое заключение о состоянии конструкций и коммуникаций: одним продавцам — для подтверждения качества и надёжности дома потенциальному покупателю, другим — для регистрации права собственности и последующей продажи «самостроя» (дома, построенного без оформления разрешения на строительство). Часто нас приглашают и покупатели для оценки технического состояния приглянувшегося объекта. Волей-неволей приходится вникать в сложный и многоступенчатый процесс перехода собственности из рук в руки. Многолетний практический опыт позволил мне сформулировать несколько важных правил продажи загородных жилых домов.
Особенности продажи недостроенных домов
Такие объекты продавать сложно. Дорого подобные «полуфабрикаты» не продаются, затраты на строительство окупаются крайне редко, не говоря уже о прибыли. Что в такой ситуации можно сделать? Не стоит сразу снижать цену и продавать «стройку» в таком виде, как есть. Лучше выполнить ряд простых работ в целях придания объекту более привлекательного вида — провести предпродажную подготовку:
навести на строительной площадке образцовый порядок;
максимально спланировать участок;
обустроить въезд для машин покупателей;
сделать хотя бы самое дешёвое ограждение с воротами (при отсутствии забора);
складировать имеющиеся материалы и накрыть их от дождя и снега;
навести порядок в бытовке после строителей, чтобы в ненастную погоду в ней можно было спокойно обсудить вопросы продажи;
провести консервацию дома: закрыть дверные и оконные проёмы плёнкой от дождя и ветра, обработать антисептиком деревянные конструкции и т.д.
Надо сделать так, чтобы стройка не выглядела заброшенной. Это будет вселять в потенциальных покупателей уверенность в том, что дом можно быстро достроить.
Продолжение: https://master-sam.com/stroitelstvo-i-remont/dacha/kak-prodat-dachu-bystro-i-dorogo/ Статья из журнала "Советы профессионалов" №10/2017: https://master-sam.com/izdaniya/arhiv/zhurnal-sovety-professionalov/zhurnal-sovety-professionalov-10-2017/