Представьте: вы взяли ипотеку на 10 лет и первые 5 стабильно вносили платежи. Однако что-то пошло не так — платежи стали неподъемными, вы потеряли работу или вам просто пришлось поменять место жительства — и квартиру нужно продавать. Или противоположная ситуация: вы нашли подходящий вариант жилья, но узнали, что оно в данный момент в ипотеке у продавца. Можно ли совершать какие-то манипуляции с недвижимостью, если она находится в залоге у банка?
Ответ: да! Причём во втором случае вы можете приобрести залоговую квартиру в ту же самую ипотеку. Это ещё легче: сделку можно заключить дистанционно через сервис ДомКлик от Сбербанка — банк просто переоформит залог на нового собственника и сможет предложить вам полное сопровождение сделки под ключ. Единственное ограничение состоит в том, что купить квартиру можно только в том же городе, где оформляется ипотека.
Есть и другой вариант, как купить или продать квартиру в залоге. К примеру, покупатель может предоставить часть суммы (или полную сумму) для погашения ипотечного кредита. Как правило, деньги передаются под расписку, либо на основании заключения предварительного договора купли-продажи объекта. После того, как собственник гасит ипотечный кредит, банк снимает с квартиры обременение.
А у вас есть опыт продажи/покупки ипотечной квартиры?
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев