Дачная азбука: словарь для тех, кто хочет сбежать из города

Если вы решили уехать от пыли, шума, пробок и других проблем огромного мегаполиса в уютный рай за пределами города, этот материал поможет разобраться во всех нюансах выбора будущей дачи.
Б — Баня
Баня — практически жизненно необходимое условие для комфортной жизни за городом вне зависимости от того, что представляет из себя ваш дом. Как приятно после работ на участке растопить баню и пропарить уставшее тело, смыть с себя груз дневных забот и усталость. Между прочим, многие во время строительства основного дома даже живут в бане! Отличная теплоизоляция и наличие печки делает её весьма универсальной. Ну а если вы по каким-то причинам не хотите или не можете поставить на участке баню, обратите внимание на сауны, которые можно смонтировать внутри дома — для них выбор нагревательных элементов гораздо больше. Не обязательно использовать печь. Например, можно установить инфракрасный нагреватель.
В — Вилла
Как правило, это элитные дома в средиземноморском стиле. Редко встречаются в России — возможно, из-за совершенного отсутствия Средиземного моря.
Д — Дуплекс
Один дом на два хозяина. Такой вид загородной недвижимости пользуется повышенным спросом из-за невысокой стоимости, но имеет некоторые минусы. Например, все работы по дому вам необходимо согласовывать со вторым хозяином — согласитесь, нелепо было бы покрасить свою половину дома в розовый и оставить вторую серой. Впрочем, наличие двух отдельных входов всё же позволит сохранить некоторую приватность.
И — Индивидуальное жилищное строительство
Один из самых популярных видов использования земель. Без ограничений по площади участка и дома, с возможностью прописки — этот вид обладает всеми преимуществами обычной городской квартиры. Единственный нюанс — все постройки необходимо согласовывать в Комитете по архитектуре и градостроительству, а до этого пройти множество инстанций для получения необходимых разрешительных документов. Впрочем, говорят, что это не так сложно, как кажется.
К — Коттеджный посёлок
Представляет собой огороженный участок обычно с однотипными постройками. Главное преимущество — наличие генерального плана строительства. Так вы будете уверены, что перед вашими окнами вдруг не появится 3-этажный дом, перекрывающий вам вид на реку. Другой плюс такого посёлка — это наличие всех необходимых коммуникаций: света, воды и канализации.
Л — Летний дом
Как видно из названия, дом предназначен для проживания только в летний период. Причин подобного может быть несколько: теплоизоляция либо отсутствует, либо не позволяет пользоваться домом в холода, отсутствует отопление — причём в доме может быть печь или пара электрических обогревателей, но всё же усилия и расходы на обогрев помещения до комфортной температуры совершенно несоразмерны с желанием находиться там зимой. Отличный вариант, если вы не стремитесь основательно перебираться за город и считаете, что дача — это такое место, где по выходным можно жарить шашлыки с друзьями.
М — Материал дома
Чтобы холодной осенью не выяснилось, что ваш дом всё-таки летний, обязательно уточните про материал стен и утеплитель. Все стены должны быть выполнены из однородного материала — недопустимо, если, например, кирпичные стены сочетаются со стенами из силикатных блоков или дерева. Все материалы имеют различные характеристики и их разнородность в итоге приведёт к значительному уменьшению срока службы дома. Самые распространённые варианты стен: брус, кирпич, силикат, газобетон, грунтобетонные и панельные. Все они имеют свои достоинства и недостатки, а оценивать их эффективность стоит исходя из климатических особенностей вашего региона. Обычно будет достаточно силикатного кирпича с минватой толщиной 100 мм в обрешётке, закрытой супердиффузионной мембраной — недорогой и тёплый вариант.
С — Садоводство
Наверное, один из самых ограниченных в правах земельных статусов. Основная проблема, которая отпугивает многих — это ограничения на площадь дома и участка, высоту забора (или вообще невозможность его установки), а если ваш дом построен на земле, признанной сельскохозяйственной, то перевести её статус, например, в «земли населенных пунктов» для расширения прав будет практически невозможно. Также невозможно оформить прописку, что необходимо учитывать, если вы планируете основательно переехать в свой дом. Были случаи, когда жители делали её через суд, но это скорее исключение.
У — Усадьба
Огромный участок земли вдали от города, окружённый природной красотой — лесами, горами, реками и озёрами. Не забудьте про конюшню, домик для обслуживающего персонала и псарню — иначе с кем вы будете ходить на куропаток? Если вы решили присмотреть в собственность усадьбу, попросите своего дворецкого найти вам хорошие варианты.
Ф — Фундамент
Хоть он и стоит в нашем списке в самом конце, все же это самая важная часть дома, от которой зависит будет ли тепло, появится ли плесень после первой зимы, и будет ли вам комфортно жить в этом доме в принципе. Для небольших лёгких домов идеальный вариант — столбчатый фундамент. Нет соприкосновения с землей, не требуется серьёзная тепло- и гидроизоляция. На более тяжёлые конструкции требуется возведение ленточного фундамента — он прочен, долговечен, позволяет сделать погреб и также изолирует пол дома от соприкосновения с землей, оставляя воздушную прослойку. Наконец, плитный фундамент — сплошной заливной пол для вашего дома. Сочетает в себе прочность, надёжность и весьма внушительную цену. Обязательно поинтересуйтесь у риелтора, на чем стоит ваш будущий дом. tdbastion.ru #tdbastion #бастион #бердск