Перепланировка квартиры заключается в переносе стен,

установке дополнительных конструкций, изготовлении проемов и других
строительных работ. Переустройство заключается в переустановке сетей и
оборудования квартиры.
Перепланировка квартиры (имеется ввиду и перепланирование, и
переустройство) проводится в порядке, установленном главой 4 Жилищного кодекса
РФ. Завершением законной перепланировки будет получение акта комиссии. Если
перепланировка квартиры была произведена без получения разрешений или с нарушением
установленного порядка, жилое помещение может быть изъято, у собственника —
путем продажи на торгах, у нанимателя — путем расторжения договора найма.
Для подачи искового заявления в суд необходимо собрать
документы, подтверждающие, что перепланированная квартира может быть сохранена
в этом состоянии. Для этого необходимо обратиться в Роспотребнадзор,
Госпожнадзор, в организацию, имеющую право на проведение соответствующих
экспертных исследований, для получения документов, подтверждающих, что сохранение
перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав и интересов, и отсутствует
угроза их здоровью или жизни.
Ответчиком по иску будет являться орган местного
самоуправления, ответственный за жилищный фонд. Третьими лицами необходимо
указать граждан, которые проживают в жилом помещении, имеют на него права.
Исковое заявление о перепланировке квартиры подается в районный (городской) суд
по месту нахождения ответчика. Госпошлина по иску составит 200 рублей.
В ___________________________
(наименование суда)
Истец: _______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ____________________
(наименование, адрес)
Третьи лица: __________________
(ФИО полностью, адрес)
Исковое
заявление о перепланировке квартиры
Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещения по
адресу: _________ (указать адрес жилого помещения полностью) на основании
_________ (указать реквизиты документов, подтверждающих право на жилое
помещение: договор, свидетельство о регистрации права, ордер и др.).
В период с «___»_________ ____ г. по «___»_________ ____ г.
мной проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: _________
(привести весь перечень строительных и монтажных работ, выполненных истцом).
Работы выполнялись _________ (указать, кто выполнял работы, если самостоятельно
— указать на наличие соответствующих навыков, если с привлечением
специализированной организации — указать ее наименование, документы,
подтверждающие взаимоотношения, привести сведения о наличии специальных
разрешений на проведение соответствующих работ).
Решения о согласовании перепланировки квартиры мною получено
не было, поскольку _________ (указать причины, которые препятствовали истцу
согласовать перепланировку жилого помещения в соответствии с требованиями
статьи 26 Жилищного кодекса РФ), выполненная перепланировка считается
самовольной.
Перепланировка квартиры была проведена без нарушения
строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной
безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако при обращении
в _________ (наименование органа местного самоуправления) мне было указано на
необходимость привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки.
Считаю, что квартира может быть сохранена в переустроенном
(перепланированном) состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры не
нарушает чьих-либо прав. Согласно заключению управления Роспотребнадзора от
«___»__________ ____ г. № ____ перепланировка квартиры не противоречит
требованиям: _________ (привести полную формулировку из заключения). Согласно
заключению отдела Госпожнадзора № ____ от «___»__________ ____ г. сохранение
квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии не противоречит
требованиям: _________ (привести полную формулировку из заключения). Согласно
заключению _________ (наименование экспертной организации) № ____ от
«___»__________ ____ г. сохранение квартиры в перепланированном
(переустроенном) состоянии не противоречит требованиям: _________ (привести
полную формулировку из заключения).
На основании изложенного, руководствуясь статьей 29
Жилищного кодекса РФ статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
Сохранить жилое помещение по адресу _________ (адрес
квартиры) в перепланированном (переустроенном) состоянии, после произведенной
перепланировки квартиры, в результате которой _________ (указать, что конкретно
изменилось в жилом помещении).
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу
лиц, участвующих в деле):
Копия искового заявления
Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
Копии документов, подтверждающих права истца на квартиру
Справка о лицах, зарегистрированных и проживающих в жилом
помещении
Заключение Роспотребнадзора
Заключение Госпожназора
Заключение экспертной организации
Копия технического паспорта на жилое помещение
План перепланировки квартиры
Документы, подтверждающие выполнение работ по перепланировке
в квартире
Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______