СНТ – садовое некоммерческое товарищество.

Объединяет собственников земель. Все собственники должны вести на землях сельскохозяйственные работы. Строительство жилого дома возможно, но не обязательно.
Самое сложное в СНТ – оформить прописку. Земли товариществ находятся за пределами населенных пунктов, поэтому физических адресов может не быть. Обычно стоимость участка в СНТ ниже, чем у земель под ИЖС, но выше, чем ДНП.
Чтобы строить дом, баню ил хозяйственные постройки в СНТ, не надо получать разрешений. Нужно сообщить о своем строительстве в администрацию. Для строительства дома предусмотрены особые требования:
1. Не выше 200 метров
2. Не для коммерческих целей
3. Не делим на квартиры
4. Не ближе 3 метров от забора
5. Занимает не больше 30% земли
-Товарищество само обслуживает свои земли: дороги, инфраструктура, коммуникации. Все строится за счет членских взносов. Если вам нужно будет провести воду к участку, нужно будет договариваться со всем членами СНТ.
-Работу СНТ регулирует федеральный закон №66. В нем сказано, что СНТ должны членскими взносами еще погашать налоги за общую собственность (дороги, коммуникации). А взносы теперь можно платить только на расчетный счет.
-Из-за земель общего пользования часто возникают споры: кто-то из членов СНТ решил захватить себе часть территории. Чтобы этого не допускать, земли СНТ должны быть занесены в реестр. Если кто-то из собственников хочет расширить участок, ему придется вносить изменения в проект общей территории. А для этого надо согласие других членов СНТ, ревизионной комиссии и органов местного самоуправления.
-В СНТ по закону должно быть не меньше 7 членов. Председатель выбирается на общем собрании на 5 лет. Члены СНТ могут лишить председателя его должности и раньше. Председатель ставит свою подпись в финансовых документах, выступает от СНТ в суде, ведет расчетные счета.
Еще СНТ должны создать ревизионную комиссию из минимум 3 человек. Туда не выходят члены правления или их родственники. Эти люди следят за исполнением поручений собрания. И контролируют финансы раз в год.