Исходя из известной поговорки «предупреждён – значит вооружён», сегодня я хочу рассказать вам о том, что не стоит делать на обрабатываемой земле, чтобы не получить проблем с законом.

1. Никакого нарушения границ участка

К большому сожалению, многие наши соотечественники очень халатно относятся к такому понятию, как «границы участка». И именно поэтому очень легко отодвигают забор на 1-2 метра в сторону улицы, а то и вовсе «захватывают» небольшой кусочек чужой территории.

Сейчас в садовых товариществах или в частном секторе какого-то города можно нередко увидеть картину, как люди в форме выдают предписание об обязательном сносе забора и его переносе на законные позиции. И хозяева ещё возмущаются – дескать, много лет «до» никто не обращал ни малейшего внимания на то, что забор «чуть-чуть» выдвинут вперёд.

Причина такой активности административных органов кроется в том, что техника не стоит на месте. И ныне практически у каждого специалиста есть небольшой прибор, позволяющий по спутнику с точностью до сантиметра определить то, где заканчивается территория отдельно-взятого гражданина и начинается чужая земля.

Не стоит пренебрегать этим вполне понятным требованием законодателей – строиться только в границах отведённой территории. И если вы сомневаетесь, где должен стоять забор, то лучше заплатить денег специалисту, узнать точное расположение границ и со спокойной душой начать дорогостоящие строительные работы.

2. Неправильная посадка деревьев

С заборами есть ещё одно сопутствующее требование – определённое расстояние от ограждения на котором должно высаживаться дерево (лучше уточнить по месту проживания, так как показатели могут варьироваться в зависимости от региона).
...«высота забора плюс 1,7 метра» – можно, а «высота забора плюс 1,8 метра» – нельзя.

Ко всему прочему высота дерева не может быть выше 1,7 метра, чем ограждение между соседскими участками. То есть, высаживать по формуле «высота забора плюс 1,7 метра» – можно, а «высота забора плюс 1,8 метра» – нельзя.

Думаю, не стоит объяснять почему законодателем выдвигается подобное требование. Но для особо въедливых читателей всё же отмечу, что данное ограничение связано с распространением тени на соседний участок, а так же с такими сопутствующими факторами, как корневая система и опадание кроны.

3. Запрет на отжиг травы

Упаси вас Господь, особенно на фоне постоянных новостей о больших пожарах, заниматься отжигом травы на своём участке – это строжайше запрещено. И может караться как многотысячными штрафами, так и уголовной ответственностью, если по вашей вине пострадает чьё-либо имущество и/или будет нанесён вред здоровью другого человека.

Ко всему прочему, в пожарах нередко сгорают и задыхаются люди. А это – совсем другие сроки, которые фактически выносятся за чьё-то абсурдное желание быстро почистить участок огнём.

4. Никакого шума после 11 часов вечера

Если гражданин находится на своём участке, то он, при наличии соседей, так или иначе находится в сообществе людей и подчиняется правилам общежития. Именно поэтому должен соблюдать базовое требование такого сожительства – не шуметь после 11 часов вечера, выключая музыкальное оборудование и инструмент. А то и вовсе прекращая шумное веселье разошедшейся компании.

Если любитель вечеринок и громкой музыки не выполняет это простое требование – на него налагается соответствующий штраф, а так же могут быть применены другие меры, в зависимости от состояния и поведения такого гражданина.

5. Никакого крупного рогатого скота

Никакого крупного рогатого скота на дачном участке содержаться не должно. Да и всегда следует помнить о том, что в том случае, если гражданин держит скотину на своём личном подворье, к нему в любом случае выдвигается огромное количество требований и штрафов по правильному содержанию КРС.

Законодатель так же относит к крупному скоту свиней – они также попадают под «дачный запрет». А вот мелкую живность – можно. Например, курочек или кроликов. Однако в любом случае вольер с мелкими животными должен находиться от ограждения соседнего участка не ближе, чем за 4 метра – помните об этом.

6. Нельзя закапывать мусор

Неразлагающийся мусор ни в коем случае нельзя утилизировать путём зарывания его в землю собственного участка. К неразлагающемуся мусору относится стекло, пластик и прочие предметы, о подобных свойствах которых должен знать каждый здравомыслящий человек.

Нарушение этого запрета влечёт за собой наказание по статье 8.1 Кодекса Административных правонарушений (далее по тексту – КоАП РФ) – налагается штраф до 2 тысяч рублей.
Неразлагающийся мусор ни в коем случае нельзя утилизировать путём зарывания его в землю собственного участка.

7. Захват чужой территории

Если вы вдруг решаете, что «ничейный» пустырь за вашим забором волне себе подходит под сенокос и решаете оградить его каким-либо простеньким забором, то помните, что «ничейной» земли в Российской Федерации нет – она всегда кому-то принадлежит (хотя бы тому же государству). Именно поэтому, при таком поспешном и непродуманном решении вы занимаетесь самовольным незаконным захватом территории. И штрафы могут «прилететь» очень существенные.

8. Нарушение высоты забора

Помню, как в подростковом возрасте почему-то мечталось об очень высоком заборе, который мог обеспечить полную приватность на собственной территории. Но потом оказалось, что мечте не суждено сбыться – предельная высота заборов между участками не должна превышать 1 метр 70 сантиметров. Ко всему прочему существует и требование к «прозрачности» – ограда должна быть проницаемой для света как минимум на 50%.

К лицевому ограждению другие требования – 2 метра предельной высоты и любая прозрачность.

Есть оговорка – при договорённости с соседями (которую всенепременно нужно подкрепить письменно), забор может быть полностью непрозрачным. И если вы хотите, к примеру, «загорать в неглиже», то соответствующую приватность обеспечить всё-таки можно.

9. Открытое хранение удобрений

Законодательство очень строго регулирует правила хранения химикатов, пестицидов и удобрений. К примеру, неорганические вещества можно длительно хранить только в закрытом помещении.

Есть требование и к навозу, и к компосту, и к перегною – углубление в земле с герметичными стенками со способностью закрываться сверху.
Есть требование и к навозу, и к компосту, и к перегною – углубление в земле с герметичными стенками со способностью закрываться сверху.

Нет желания «заморачиваться» по поводу правильного хранения? Тогда не удивляйтесь, что можете заплатить до 2 тысяч рублей по 8.2, 8.3 КоАП РФ.

10. Стихийная свалка

От 1 до 3 тысяч рублей можно отдать в пользу государственной казны за то, если рядом с забором возникла стихийная свалка. Причём «плюшка» может прилететь как за мусор за забором, так и перед ним, если будет доказано, что хозяин прилегающего участка также активно пользуется этим незарегистрированным и противозаконным «полигоном ТБО».

11. Неправильная застройка

Самые неприятные штрафы и санкции могут прилететь за неправильную застройку дачного участка. В том числе – снос строений, согласно действию 222 статьи ГК РФ.

Основное здание должно располагаться на расстоянии не менее чем в 3 метра от границы соседнего участка. Сараи и большие деревья – не менее 4 метров.

К уличному туалету также есть ряд требований. Например, он не должен строиться меньше чем за 2 метра от забора, меньше чем за 8 метров до скважины или колодца, и меньше чем за 12 метров до жилых построек. Яма для сбора отходов жизнедеятельности должна быть герметична. В противном случае неправильное размещение туалета может попасть под действие сразу трёх статей – 8.2, 8.6 и 8.12, что повлечёт наложение штрафа от 3 до 5 тысяч рублей и последующий снос «второго по важности строения».

Ко всему прочему, на дачном участке запрещено возводить дома выше трёх этажей – помните об этом, если планируете капитальное строительство.

12. Мойка автомобиля

Мойка автомобиля должна происходить в специально отведённом месте. И дачный участок – это совершенно не то место, где можно осуществлять подобные действия.
И дачный участок – это совершенно не то место, где можно осуществлять подобные действия.

В статье 8.8 есть формулировка «нецелевое использование земельного участка». Именно поэтому неудачная помывка своего «железного коня» может обернуться штрафом в размере 10 тысяч рублей.

13. «Неправильная» скважина

На дачном участке совершенно спокойно можно пробурить скважину не больше 5 метров глубиной с проходимостью воды меньше 100 кубических метров в сутки. Но если данные параметры завышены, такую особую скважину нужно лицензировать. В противном случае в действие вступает часть 1 статьи 7.3 КоАП РФ и налагается штраф до 1 миллиона рублей.

Лицензия, к слову, приобретается в Роспотребнадзоре и на момент написания статьи стоит 7,5 тысяч рублей.

14. Нарушение правил сжигания мусора

Мусор на своём участке сжигать всё-таки можно. Но существует ряд требований по тому, как это делать правильно:

В яме диаметром не меньше 1 метра и глубиной не меньше 0,3 метров с противопожарной полосой из щебня шириной не менее 0,4 метра;
Не ближе чем в 10 метрах от легковоспламеняющихся материалов, растений и объектов;
Не менее чем в 15 метрах от строений;
Не менее чем в 30 метрах от лиственных растений;
Не менее чем в 100 метрах от хвойных растений.

Любое нарушение влечёт за собой очень серьёзные штрафы.

15. Запрет на готовку шашлыка рядом с домом

В целом, готовить мясо на углях на своём участке можно.

Но:

Не менее чем в 5 метрах от жилых построек;
Не менее чем в 2 метрах от легковоспламеняющегося мусора и сухостоя;
Только при использовании мангала.

В противном случае, если без прочих последствий, налагается штраф – от 5 до 15 тысяч рублей.