Можно ли в СНТ содержать с/х животных и домашнюю птицу?

Ответ дал Иркутский районный суд.
С ноября прошлого года я представлял в суде интересы истца – жителя одного из садоводств в Иркутском районе. Их дачная жизнь превратилась в настоящий кошмар – соседка развела на своих 10 садовых сотках баранов, коз, свиней, кроликов и куриц. Неприятные запахи, насекомые, крысы стали неотъемлемой частью ближайших соседей новоиспечённой «фермерши».
И вот, наконец, в этом деле поставлена точка – Иркутский областной суд в апелляционной инстанции оставил в силе решение Иркутского районного суда, запретившего ответчице содержать с/х животных и домашнюю птицу на своём участке.
Категория земель в данном СНТ, как и в других, определена, как «земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства».
Земельный Кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства, как это определено в подпункте 8 пункта 1 статьи 1 названного кодекса, основываются на принципе деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
Статья 1 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан понимает под «садовым земельным участком» «земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений)».
Далее в ст. 19 указанного закона отмечено, что член садоводческого некоммерческого объединения вправе самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием. Но для входящих в СНТ участков установлен только такой вид разрешенного использования, как «для ведения гражданами садоводства и огородничества».
Ответ о том, чем допускается заниматься в рамках ведения садоводства, содержится в Приказе Минэкономразвития РФ № 540 от 01.09.2014 г. «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Из него следует, что при ведении садоводства допускается выращивание с/х культур; размещение садового дома, хозяйственных строений и сооружений; а при ведении огородничества – выращивание с/х культур, размещение некапитального жилого строения и хозяйственных сооружений для хранения орудий труда и выращенной с/х продукции.
Таким образом, становится очевидным, что участки в СНТ не предназначены для разведения птицы и иных животных. Для ведения такой деятельности земельному участку должен быть присвоен соответствующий вид разрешенного использования (например, для личного подсобного хозяйства, для ведения КФХ).
Если кто-то из Вас находится в аналогичной ситуации, обращайтесь, поможем и вам (e-mail: irkdacha@mail.ru ).
Кстати, судебные расходы (госпошлина, оплата услуг юриста и т.д.) суд естественно возложил на ответчика.