Предлагается уточнить порядок расчета НДФЛ при продаже земли

При продаже объединенных или разделенных участков, которые находятся в собственности меньше положенного срока (3-5 лет) больше не придется платить налоги. Теперь будет учитываться минимальный срок владения каждым из них. Законопроект разработан группой сенаторов и депутатов от партий «Единая Россия» и «КПРФ».

3 октября в Государственную Думу был внесен законопроект №730818-8. Он предполагает корректировку статьи 217-1 части второй Налогового кодекса РФ. Изменения направлены на смягчение налоговых требований к владельцам земли. Если закон будет принят, он вступит в силу через месяц после официального опубликования.

Изменится порядок налогообложения сделок по продаже участков ИЖС, ЛПХ, для размещения гаражей, ведения садоводства или огородничества, которые используются для собственных нужд. Теперь при разделе, выделении исходного или объединении нескольких участков срок их нахождения в собственности налогоплательщика не будет обнуляться.

Например, если владелец решит объединить два участка, которыми владел 4 и 5 лет, то срок владения новым объектом будет равен четырем годам. Если человек владел землей три года, разделил ее на несколько частей, а затем продал одну из них, то срок владения этой частью будет также равен трем годам.

Авторами инициативы являются Андрей Яцкин, Алексей Гордеев, Татьяна Сахарова, Сергей Гаврилов, Александр Двойных, а также другие сенаторы и депутаты. Они отмечают, что существующие правила ставят владельцев в невыгодное положение. Из-за обнуления сроков владения им приходится платить НДФЛ при продаже своей земли, которая по факту может находиться в собственности дольше 3 и 5 лет. Нововведения позволят устранить этот пробел. Инициатива уже поддержана Правительством РФ при условии незначительной доработки.