ИНСТРУКЦИЯ ПО УХОДУ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ДЕРЕВЯННОГО ДОМА

По мнению специалистов, деревянный дом может прослужить своим хозяевам от 50 до 300 лет. Сколько прослужит ваш дом зависит от нескольких причин. Во-первых, от качества древесины, из которой изготовлен материал стен и стропильно-балочная система. Во-вторых, от соблюдения технологии строительства дома. В-третьих, от климатических условий и степени воздействия агрессивных природных факторов: влаги, солнца, бактерий, насекомых. А значит, и от степени защиты дома от этих напастей. И наконец, от качества ухода за деревянным домом. Причем именно грамотный уход поможет максимально продлить срок службы вашего дома.
1. Первый пуск тепла должен быть плавным
При первом пуске тепла в только что построенном доме важно помнить, что резкое повышение температуры может привести к быстрому усыханию древесины и, как следствие, к появлению усушечных трещин на внутренних стенах дома. Чтобы этого не произошло температура воздуха в помещениях должна подниматься постепенно на 1-2 °C в сутки, поддерживая температуру воздуха внутри помещений в пределах 10-15ºС. Этим сводится к минимуму процесс трещинообразования.
2. Контролируйте потери тепла в доме.
Дом из дерева сам по себе очень теплый, так как обладает низкой теплопроводностью. Если в вашем доме холодно, - проверьте исправность и настройки отопительного оборудования. Если оно работает исправно, возможно причины кроются в потере тепла через стены (недостаточная толщина бруса или бревна, образование межвенцовых щелей), окна, двери, крышу, пол и т.п. Определить места, через которые уходит тепло, можно с помощью специального прибора - тепловизора. Тепловизионную диагностику дома проводят специалисты по энергоаудиту. Вскрыв причины, специалисты в области деревянного домостроения дадут рекомендации по устранению теплопотерь.
3. Своевременно проводите регулировку стягивающих шпилек.
Одна из причин продувания дома - отсутствие гарантийного и послегарантийного обслуживания. Это обязана взять на себя фирма, которая строила ваш дом. Как бы вам ни хотелось сэкономить, никогда не отказывайтесь от услуг по облуживанию деревянного дома. Это важно, поскольку в первые два-три года происходит усадка конструкций дома. Стягивающие шпильки в перерубах, установленные при сборке дома, используют именно для регулирования процесса усадки. Это обеспечивает более плотное смыкание венцов в стенах и в чашках угловых соединений и исключает продувание. Регулировку должны проводить специалисты, поскольку этот процесс имеет свои нюансы. Обычно регулировку проводят 1 раз в полгода.
4. Проверяйте несущие балки.
Периодически внимательно осматривайте балки и стропила, к которым есть доступ. Например, балки и стропила, поддерживающие крышу, нередко выходят на улицу. Ищите очаги гниения или повреждения насекомыми. Важно заметить это на ранней стадии, тогда есть возможность спасти несущие деревянные конструкции (удалить грибок, обработать древесину защитным составом и пр.). При значительном ущербе балки и стропила придется менять, а этот процесс потребует значительных трудозатрат и финансовых вложений. Кстати, именно с целью предотвращения попадания влаги, косого дождя, а следовательно гниения деревянных несущих конструкций кровли и стен дома грамотные проектировщики делают свес крыши не менее 60 см.
5. Незамедлительно устраняйте проблемы кровли
Если на крыше образовались сосульки, а стены дома начали сыреть, возможно, у вашего дома проблемы с кровлей. Недостаточное или неграмотное утепление, повреждения кровельного покрытия - все это необходимо немедленно устранить. Чтобы устранить течь - используйте герметики для заделки бреши. Если причина в другом - при первой же возможности проведите обследование кровли и устраните недостатки, ведь вода - главный враг древесины, а ее пагубное воздействие на несущие балки и стены дома опасно вдвойне.
6. Исключите любые возможности попадания воды на внутренние деревянные поверхности.
Показатель относительной влажности воздуха в деревянном доме должен быть 30-50%. Конденсат на подоконниках, водопроводных трубах, влажные стены и потолок могут свидетельствовать о повышенной влажности. Чтобы этого не произошло проверяйте герметичность стыков деревянных стен с конструкциями входных дверей, окон, вентиляционных и дымоходных отверстий и т.п. Следите за исправностью системы отопления и водоснабжения, своевременно устраняйте течь.
Источник: www.designloghome.com