Договор аренды квартиры: как составить и оформить договор найма квартиры в 2025 году

Снимать квартиру можно на любой срок для разных целей — от пары дней на время отпуска или командировки до нескольких лет, чтобы жить там постоянно. При этом свои права важно защитить и арендатору, и арендодателю. Сделать это поможет договор аренды квартиры. «Лента.ру» рассказывает, зачем нужен такой договор, что в нем указывать в 2025 году и когда возможно расторжение договора в одностороннем порядке.
Зачем при найме квартиры нужен договор
В разговоре часто можно услышать словосочетание «аренда жилья» или «договор аренды квартиры», однако по закону арендовать можно только нежилые помещения. Например, склад или офис. При этом договор аренды может быть заключен, если арендатором будет юрлицо.
Гражданский кодекс определяет, что к жилым помещениям применяется термин «наем». Заключить договор найма жилья может как физлицо, так и юрлицо. Однако если квартиру снимает компания, она может использовать ее только для проживания людей — например, сотрудников, которые приехали в рамках командировки.
Когда человек снимает квартиру, он заключает с арендодателем договор найма жилого помещения. Лучше делать это письменно, чтобы стороны не нарушали договоренности, — при этом нотариально заверять документ не нужно
Такой договор подтверждает, что человек может законно проживать в съемной квартире. Это позволит избежать ситуаций, когда недобросовестные собственники решают выгнать квартиросъемщика, получив от него оплату за месяц вперед.
Договор найма жилого помещения дает сторонам правовую защиту, охраняя интересы арендатора и арендодателя квартиры, рассказал «Ленте.ру» управляющий партнер DLMT Litigation group Максим Тимец.
Стороны самостоятельно определяют «правила игры», за нарушение которых наступают правовые последствия. К ним относятся порядок оплаты и приема/передачи жилого помещения, сроки, коммунальные платежи, ответственность и так далее
Максим Тимец
управляющий партнер DLMT Litigation group
Договор найма жилья позволит избежать спорных ситуаций. Например, не даст собственнику повысить стоимость аренды, а квартиросъемщика обяжет починить или заменить сломанное имущество. Если одна из сторон нарушит письменный договор, пострадавшие смогут доказать свою правоту в суде. «Следует понимать, что отказ от письменного договора найма серьезно усложнит решение конфликтных ситуаций и восстановление нарушенных прав для обеих сторон», — пояснил Максим Тимец.
На какой срок заключается договор найма жилья
Виды договора найма жилого помещения:
• краткосрочный;
• долгосрочный.
Краткосрочный договор
В таком случае договор заключают на срок до 11 месяцев. Чаще всего при сдаче квартир выбирают именно его, потому что такой документ не подлежит обязательной регистрации в Росреестре.
Краткосрочный договор найма жилого…
Подробнее https://7ooo.ru/group/2025/01/20/012-dogovor-arendy-kvartiry-kak-sostavit-i-oformit-dogovor-nayma-kvartiry-v-2025-godu-grss-374815355.html