Как узаконить уже сделанную перепланировку в квартире?

Разговор об этом стоит начать с ответственности за незаконную перепланировку. Мероприятия по согласованию обусловлены требованиям к безопасности — изменение планировки квартиры могут повлечь опасные разрушения конструкции, поэтому к этим мероприятиям нельзя относиться легкомысленно.
Существует перечень изменений, которые не могут быть согласованы:
✔️ объединение балкона/лоджии с комнатой без витражного остекления между помещениями;
✔️ вынос радиаторов отопления на балкон/лоджию;
оборудование кухни в жилой комнате;
✔️ расширения санузла в зону, под которой у соседа снизу расположена кухня или жилая комната;
✔️ объединение кухни с комнатой в газифицированной квартире;
✔️ снос несущих стен;
✔️ демонтаж общедомовой вентиляции;
✔️ расширение кухни на площадь санузла за исключением квартир последних этажей.
Если внесенные изменения не противоречат требованиям закона, то вам могут согласовать перепланировку пост-фактум.
Для этого подготовьте следующие документы, чтобы передать их в МФЦ:
✅ Заявление на оформление акта о завершенном переустройстве квартиры (оформляется в МФЦ);
✅ Техпаспорт или поэтажный план квартиры с экспликацией помещений со старой планировкой (оформляется в БТИ);
✅ Выписка из Единого государственного реестра недвижимости или свидетельство, подтверждающее право владения квартирой (должно быть на руках);
✅ Техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки (его нужно было получить ДО начала ремонта, если его нет — обращайтесь в ГЖИ).
В течение 10 дней после подачи с вами свяжутся, чтобы назначить время приемки работ. В назначенный день, к вам в квартиру явится комиссия из жилищной инспекции, чтобы:
📌 составить протокол об административном правонарушении и выписать штраф (да-да, вы — нарушитель);
📌 проверить, соответствует ли проект реальной обстановке;
📌 оформить акт о завершенной перепланировки, если работы не содержат нарушений. В противном случае вам дадут предписание вернуть все в исходное состояние.
После этого будут произведены замеры. Далее дело переходит в ведение БТИ, где будут внесены все изменения в план здания, а вам выдадут свидетельство о перепланировке.
#rtiger #rtiger_инструкция #закон #перепланировка