Наконец-то ваша квартира готова к сдаче, и застройщик приглашает вас осмотреть новое жилье.

После долгого ожидания можно не обратить внимание на недочеты. А между тем, это может обернуться серьезными проблемами. Поэтому не стесняйтесь досконально всё осмотреть, задавайте вопросы, и не подписывайте акт приемки-передачи при наличии серьезных дефектов.
Места общего пользования — это тоже ваш дом, поэтому правила приемки квартир действуют и на них. Вы вправе попросить показать подвал или чердак, если квартира на первом или последнем этаже здания.
Перед осмотром прочтите договор. Уточните, какие права вы имеете при сдаче квартиры.
Принципиальные моменты, влияющие на исход осмотра:
— Качество строительства. Проверьте стыки и швы, стяжку на полу, ровность потолка и стен (для этого захватите строительный уровень и лазерный дальномер).
— Сантехника и трубы. Перепишите показания всех счетчиков. Внимательно осмотрите все трубы — не должно быть протечек и ржавчины, проверьте все краны и вентили, а также сливной бачок. Уместно также сверить марку сантехники с обещаниями застройщика. Также обязательно проверьте вентиляцию с помощью спички.
— Двери и окна. Осмотрите их на предмет качества установки, нет ли щелей, не дует ли в окна. Также сверьте марки установленных рам с теми, что обещал застройщик. Можете открывать и закрывать все двери, проверять замки, а также качество установки.
— Электрика. Для этого вам понадобится лапочка и какой-нибудь электрический прибор. Обязательно проверьте щиток и все тумблеры в нем.
Если есть существенные дефекты, не подписывайте акт приемки-передачи. Конечно, вы запишите все претензии в смотровом листе, но при подписанном акте их будут устранять дольше. Поэтому требуйте решения всех вопросов, и только после этого подписывайте акт.
В акте приемки-передачи обязательно должны быть указаны адрес, площадь и стоимость квартиры. К акту прилагается смотровой лист, который оформляется в двух экземплярах. С этими документами вы перейдете к следующему этапу — оформлению недвижимости в собственность.
#rtiger #rtiger_лайф #лайфхаки #советы #FAQ