🌐 В Управлении Росреестра по Донецкой Народной Республике состоялось интервью начальника отдела ведения реестра границ филиала ППК «Роскадастр» по ДНР Черновой Екатерины, в ходе которого она разъяснила порядок подачи документов для изготовления межевого плана при уточнении границ земельного участка.
«Юридически уточнение границ участка земли — это совокупность действий и процедур, позволяющая установить и официально закрепить в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) площадь, конфигурацию и координаты поворотных точек (мест изломов границы земельного участка)»,
— пояснила Чернова Екатерина.
📍 Уточнение требуется, если земельный участок уже поставлен на кадастровый учет, но с декларативной площадью, т.е. точные границы и площадь земельного участка не определены.
«Межевание определяет границы участка, а уточнение границ устанавливает точные координаты и размеры участка.
Уточнение границ земельного участка отличается от межевания лишь тем, что выполняется в отношении уже ранее учтенных (зарегистрированных) земельных наделов. В остальном же процедуры абсолютно идентичны. Главная задача уточнения границ – определить реальные межи участка»,
— уточнила начальник отдела филиала ППК «Роскадастр» по ДНР.
С 2008 года и по настоящее время, в связи с принятием Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», документом, определяющим местоположение границ земельного участка, стал межевой план.
«Уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях:
- отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;
- если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;
- если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);
- при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка;
- по решению суда»,
— добавила Екатерина Николаевна.
Для заключения договора подряда на изготовление межевого плана необходимо обращаться в офисы приема филиала ППК «Роскадастр» по ДНР, расположенные по адресам:
🔺 г. Донецк, ул. Кобозева, д. 68;
🔺 г. Мариуполь, ул. Ленина, д. 107;
🔺 г. Горловка, ул. Интернациональная, д. 4а;
🔺 пгт. Тельманово, пер. Мира, д. 7;
🔺 г. Снежное, ул. Декабристов, д. 16;
🔺 г. Макеевка, ул. Ленина, 55/27, помещ. 37;
🔺 г. Шахтерск, ул. 50 лет СССР, д. 7;
🔺 г. Амросиевка, ул. Ленина, д. 9;
🔺 г. Енакиево, ул. Блюхера, 126 в.
❗ При себе необходимо иметь следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность гражданина РФ;
- правоустанавливающий документ на земельный участок;
- выписка о зарегистрированных правах на земельный участок из ЕГРН.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев