Предыдущая публикация
📍💼 В зависимости от того, какую сделку заключает экономический субъект, и кто является его контрагентом – российские или зарубежные юридические лица – набор документов, необходимых для заключения договора, существенно различается.
➡️Если предметом сделки являются опасные производственные объекты I и II классов опасности, включенные в государственный реестр опасных производственных объектов, то в состав документов необходимо включить заключение о финансовой обеспеченности юридического лица или уведомление о сделке, предусмотренные законодательством в области охраны окружающей среды.
➡️Если сделка заключается на торгах, то в связи с особенностями процедуры ее заключения перечень требуемых документов расширяется.
➡️Если сделка совершается иностранными юр.лицами недружественных государств или российскими юр.лицами, находящимися под контролем иностранных лиц недружественных государств, то такие сделки с недвижимым имуществом заключаются только на основании разрешений, выданных Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ.
✅ Для государственной регистрации права собственности юр.лица на объект недвижимости, возникшего на основании договора об отчуждении, необходимы:
🔹 Заявления о государственной регистрации (перехода права, права собственности, ипотеки в силу закона).
🔹 Документ, удостоверяющий личность представителя юр.лица.
🔹 Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя юр.лица.
🔹 Учредительные документы юридического лица Росреестр самостоятельно запрашивает в ФНС, в то же время, заявитель вправе их предоставить по своей инициативе.
🔹 Документ, подтверждающий полномочия на подписание договора лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юр.лица без доверенности.
🔹 Договор об отчуждении объекта недвижимости.
🔹 Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (если возникает ипотека в силу закона и в случае составления закладной).
🔹 За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом РФ.
❗️ Достаточно часто, при совершении сделок с недвижимость необходимо согласие третьего лица, органа юр.лица или государственного органа. Если такое согласие не представлено, в ЕГРН будет внесена специальная запись о том, что сделка совершена без необходимого в силу закона согласия, которая будет отражаться во всех выписках из ЕГРН, даже после совершения последующих сделок.
🖥 Подать документы на государственную регистрацию сделки с недвижимостью возможно в электронном виде, воспользовавшись электронными сервисами Росреестра. Для этого необходимо иметь учетную запись юр.лица на портале Госуслуг и усиленную квалифицированную электронную подпись (получить её можно в аккредитованных удостоверяющих центрах ( https://digital.gov.ru/ru/activity/govservices/certification_authority/ )).
Подробнее читайте на нашем сайте (http://10.129.228.2/press/archive/68-sdelki-mezhdu-yuridicheskimi-litsami-ogranicheniya-i-perechen-dokumentov-dlya-registratsii/?lang=ru).
#РосреестрТамбов #Росреестр68 #РосреестрРазъясняет
Следующая публикация
Нет комментариев