Многие рассматривают покупку нежилого помещения как выгодный вариант инвестирования и извлечения прибыли, например, от сдачи помещения в аренду. Но, как и любая сделка с недвижимостью, купля-продажа нежилого помещения требует внимательной подготовки, проверки документов и грамотно составленного договора.
Сделка по купле-продаже нежилого помещения может быть заключена в простой письменной или нотариально удостоверенной форме. Нотариальная форма сделки представляется наиболее надежной, поскольку нотариус гарантирует законность сделки и соблюдение прав и интересов участников сделки в равной степени. Кроме того, профессиональная деятельность нотариуса застрахована, и в случае его ошибки ущерб, причиненный участнику сделки, будет компенсирован в полном объеме.
Удостоверяя договор, нотариус:
· устанавливает личности граждан и представителей физических и юридических лиц;
· проверяет правоспособность юридических лиц, дееспособность граждан, полномочия представителей;
· разъясняет сторонам сделки смысл, значение и последствия заключаемого договора;
· проверяет соответствие намерений сторон требованиям закона, соответствие воли сторон волеизъявлению.
Кроме того, нотариус помогает подготовить проект договора купли-продажи с учетом не только требований закона, но и пожеланий каждой из сторон сделки. Важно, чтобы договор купли-продажи содержал все существенные условия, иначе он будет считаться незаключенным.
#продажанедвижимости
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев