Вспомогательный объект недвижимости – это объект, предназначенный для обслуживания и эксплуатации основного объекта и не имеющий возможности самостоятельного использования.

Это бани, хозяйственные постройки, склады и другое.
Главное отличие строительства вспомогательных объектов – отсутствие необходимости оформления разрешительной документации.
Такие объекты должны соответствовать ряду характеристик:
📍1 критерий:
- строятся на одном земельном участке с основным объектом;
- строительство предназначено для обслуживания основного объекта.
📍2 критерий:
- строятся в целях обеспечения эксплуатации основного объекта, имеет обслуживающее назначение по отношению к нему;
- не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом;
- его общая площадь составляет не более 1500 кв. метров;
- не требует установления санитарно-защитных зон;
- размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на смежных земельных участках. Если строение вспомогательного использования расположено на земельном участке, не имеющем общих границ с основным, то оно должно быть технологически связано с основным объектом.
📍3 критерий:
- строение или сооружение располагается на земельном участке, предоставленном для одной из следующих целей: индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, блокированной жилой застройки, ведения гражданами садоводства для собственных нужд;
- является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем или другой хозяйственной постройкой (в том числе временной), другим бытовым сооружением, соответствующим виду разрешенного использования земельного участка;
- при этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей, и его высота не превышает 20 метров.
#РосреестрНовосибирск #АзбукаРосреестра
#ВспомогательныйОбъект #ХозПостройки #Бани #Склады