Закон это не запрещает.
⠀
⠀⠀И в понимании гражданина такой дом является для него жильём, потому, что он в нём живёт, и он воспринимает его как главный и основной дом.
⠀
⠀⠀Но если гражданин является должником, то на него и принадлежащее ему имущество действуют ограничения и правовой режим такого садового дома может и не относится к категории «единственного жилья».
⠀
⠀⠀В силу закона на единственное жильё распространяется исполнительский иммунитет (ст.446 Гражданского процессуального кодекса РФ).
⠀
⠀⠀Что это значит? Это означает, что в ходе исполнительного производства либо процедуры банкротства закон запрещает изымать для последующей реализации в счёт погашения долга такое жильё должника (наложить запрет на совершение регистрационных действий судебный пристав право имеет).
⠀
⠀⠀Единственным жильём в данном случае может быть и квартира, и жилой дом с расположенным под ним земельным участком, а также части (доли) указанного имущества.
⠀
⠀⠀А будет ли относиться садовый дом к единственному жилью? Закон устанавливает следующие требования: это должно быть жилым помещением, пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи.
⠀
⠀⠀Это означает что садовый дом или дача, претендующая на роль жилья, должна юридически иметь жилое назначение.
⠀
⠀⠀По факту садовый дом ни юридически, ни практически жилого назначения не имеет. Если должник имеет намерение сохранить свой садовый дом, то он должен собрать пакет документов и направить в орган росреестра.
⠀
⠀⠀Возведенный в СНТ дом могут признать жилым помещением, если он соответствует параметрам капитального строения. Для этого придется пройти процедуру, которая может занять несколько месяцев.
⠀
⠀⠀Если виды разрешенного использования земельного участка не предусматривают размещения на нем жилого дома, то в согласовании могут отказать. Например, земельный участок не должен быть огородным. На огородном участке могут размещаться только хозяйственные постройки.

Присоединяйтесь — мы покажем вам много интересного
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев