Выбор собственного жилья – это очень ответственный процесс. Покупая квартиру, вы не просто обретаете собственный дом, это инвестиции на будущее.
🚇Обжитые квартиры, особенно если они располагаются в престижных районах или на территориях с отличной транспортной доступностью, пользуются устойчивым спросом. Многих покупателей привлекает сформированная инфраструктура, а также возможность оформить право собственности и переехать сразу после завершения сделки, не думая о ремонте и не ожидая завершения строительства.
Сделав выбор в пользу покупки жилья на вторичном рынке, стоит помнить, что это всегда квартира с историей, в которой предстоит разобраться подробно. Стоит выяснить, не находится ли жилье под обременением, не фигурирует ли его владелец в сложных судебных историях, узаконена ли выполненная перепланировка. В общем, каждый документ нуждается в подробном изучении. Рассмотрим подробнее все преимущества и недостатки.
✅Месторасположение
Большинство недорогих новостроек расположено в промзоне, ждать обустройства и развития которой придется около 7-10 лет. «Вторичку», как правило, окружает развитая инфраструктура. Кроме того, на вторичном рынке гораздо легче найти квартиру в определенном районе. География жилья в старых домах намного шире спектра предложения квартир в новых жилых комплексах.
✅Минимум затрат при заселении
Купить квартиру и сразу жить в ней, избегая дополнительных расходов на ремонт, одно из главных преимуществ «вторички».
✅Относительно невысокая цена
Цену на такую недвижимость назначает сам собственник, а значит, если уметь торговаться, можно без особых проблем выгадать некоторую сумму.
⛔ Изношенность дома
Износившиеся инженерные коммуникации, неудачная планировка, протекающие трубы – все это проблемы старых домов, которые зачастую тяжело исправить.
⛔ Метраж
Маленькая площадь является одним из главных недостатков квартир вторичного рынка.
⛔ Появление лиц, не участвовавших в сделке
У лица, продавшего вам свои квадратные метры, могут объявиться родственники, которых не успели выписать (это могут быть заключенные или военнослужащие). Не стоит забывать и о наследниках, у которых есть своя доля.
⛔ Если речь идет о покупке жилья в домах с исторической ценностью, капитальные работы придется дополнительно согласовывать в специальном архитектурном ведомстве.
Агентство недвижимости «Родной кров» поможет Вам в продаже, поиске, обмене и аренде жилья. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией!
☎Наш телефон: +7 (937) 798-78-08
📍Адрес: г. Сызрань, ул. Советская 31, офис 214
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев