Преимущества покупки земли без подряда

1) Экономия денег
Расскажем вам интересный факт. Проведя нехитрые расчеты, выясняется, что земля с подрядом всегда стоит дороже (если сравнивать равнозначные по всем пунктам участки с подрядом и без него). И дороже на приличную сумму – наценка достигает 40% от настоящей стоимости земли. Объясняется это тем, что компании, занимающиеся продажей земель с подрядом, четко понимают, что их предложение пользуется небольшим спросом (если сравнивать с участками без подряда). Соответственно, они не знают, раскупят ли всю землю или нет. А выгода-то нужна! В итоге выходит так, что, сотрудничая на таких условиях, покупатель платит не только за свой участок, но и, грубо говоря, за соседний. И это только один нюанс!
2) Застройка по своему проекту
Участок без подрядаЕще один недостаток покупки земли с подрядом заключается в том, что все дома в коттеджном поселке будут абсолютно однотипны. Значит, ваша фантазия может распространяться лишь на внутреннюю отделку.
Нет, нас это не устраивает… Ведь мы понимаем, что одни хотят видеть на своем участке небольшую дачу, на которой можно отдыхать только летом, другие – шикарный замок, виднеющийся прямо от самого въезда в коттеджный поселок. У всех разные финансовые возможности, цели и вкусы, поэтому мы и предлагаем купить участок без подряда.
3) Участие в застройке
Рассмотрим, например, ваши действия после приобретения земельного участка без подряда. Что вы делаете дальше? Начинаете планировать стройку: заказываете проект дома, закупаете стройматериалы, нанимаете рабочих. Конечно, перед каждым этим действием человек, который не хочет зря переплачивать, изучает рынок подобных товаров и услуг или обращается за советом к знакомым, чтобы сделать максимально удачный заказ.
Застройщик, который занимается вашим домом, этого, скорее всего, делать не будет. В общем, цена за товары и услуги в смете будет не самая минимальная, и не факт, что качество исполнения заказа будет соответствовать заявленным цифрам. Так может происходить, когда застройщик действует по нехитрому плану обогащения за чужой счет: заказывает все самое дешевое (поэтому в итоге качество оставляет желать лучшего), а затем предоставляет чеки с совсем другими суммами. Разница – в карман – на «вкусно покушать» и «хорошо пожить». И снова счет не в вашу пользу…
4) Свободный контроль времени
Участок без подрядаПокупка земли без подряда хороша еще и тем, что вы сами устанавливаете сроки постройки ИЖС. Хотите – остановите работы на месяц, хотите – на пять лет и т.д. Что это вам даст? Давайте смотреть правде в глаза: отдать более чем кругленькую сумму не только за участок, но и возведение дома, причем сразу, – сможет далеко не каждый. А если растянуть это дело на определенный период жизни, то приобретение собственного жилья на своем участке становится доступным практически для каждого. Также, свободный контроль времени на застройку будет козырем в непредвиденных ситуациях, в частности – при потере источника финансирования или срочных вложениях, требующих большего внимания.
Вот так и получается, что не зря говорят: хочешь, чтобы было хорошо, сделай это сам! В любом случае даже после покупки земли без подряда вы всегда можете обратиться к проверенному застройщику, чтобы избавить себя от работы по планировке и строительству дома. Это точно выйдет вам дешевле, чем приобретение участка с подрядом.
Будьте внимательны и делайте только удачные покупки!