Как продать квартиру, которую вы купили в ипотеку с использованием материнского капитала?

Один из самых часто задаваемых вопросов среди наших клиентов. Рассказываем…
В тот момент, когда вы погасили ипотеку и сняли запрет банка на регистрацию объекта недвижимости, вы стали полноправным собственником с возможностью совершения любых законных операций со своим имуществом.
После чего вам необходимо выделить доли в данной квартире, так как при покупке жилья за счет маткапитала право собственности на него оформляется в долевом соотношении на каждого ребенка и родителя по соглашению! Причём доли именно в этой квартире, а не другой имеющейся у вас. Иначе может сложиться ситуация, в которой вам придётся доказывать, что вы не ущемляете права своих несовершеннолетних детей.
Если же ипотека не погашена, то есть два способа:
1. Погасить кредит за свои средства – Выделить доли детям – Продать новому собственнику.
2. Найти покупателя, который передаст аванс на сумму задолженности – Снять запрет на регистрацию – Выделить доли детям – И только после этого провести куплю-продажу.
Во втором случае, к сожалению, невозможно переоформление квартиры на покупателя, у которого ипотека в вашем же банке, так как доли нельзя выделить без снятия запрета банка.
Если вам необходимо продать недвижимость, специалисты нашего агентства помогут сделать это безопасно, быстро и выгодно!
Звоните по номеру 8-800-700-51-24