"Точка Николая Надежина"

Одноподъездные девятиэтажные дома серии 1-528КП-40, так называемые "точки Надежина", – это, пожалуй, единственный для своего времени типовой проект, увековечивший имя проектировщика.
Откуда такое название - "точка Надежина"? Николай Николаевич Надежин (5 июня 1929 - 2 октября 2005 г.) - советский архитектор "Ленпроекта", именно он разработал проект дома-башни под руководством Виктора Фромзеля. Проект оказался удачным и, можно сказать, прославил своего автора - о нем написали даже именитые заграничные издания, посвященные архитектуре - L'Architecture d'aujourd'hui (Франция) и The Architectural Review (Великобритания). Город начал застраиваться этими "точками" в 1960-х годах.
Всего в Ленинграде было построено 365 таких домов. Потом серия получила распространение уже за его пределами - в Великом Новгороде, Петрозаводске, Смоленске, Полярных Зорях, Хабаровске, Комсомольске-на Амуре. в других городах и даже республиках.
.
Примечательно, что изначально индивидуальный проект был создан по заказу одного из первых в СССР жилищно-строительных кооперативов «Маяк» в Выборгском районе Ленинграда. При проектировании учитывались решения собрания будущих жильцов. Первые здания были построены в 1962 году по адресам Дрезденская улица и проспект Мориса Тореза, .
Проект стал событием в архитектурно-строительной практике Ленинграда. В отличие от распространённой в то время типовой безликой крупнопанельной застройки «хрущёвками» новые здания имели хоть и простой, но своеобразный пластичный облик: чередование разноцветного кирпича в фасадах, «перебивка» этажности, запоминающееся соотношение глухих стен, лоджий, проёмов. .
Наверное, если смотреть с высоты птичьего полета, рядом с многочисленными "тире" - горизонтально вытянутыми длинными брежневками и хрущевками - они и выглядят компактными прямоугольными точками. Эти узнаваемые девятиэтажки рассыпаны по спальным районам города - в Выборгском районе (Дрезденская улица, где обосновался самый первых дом этой серии, Светлановский проспект в районе Ольгинского пруда, Серебряный пруд), на Ржевке, в Невском районе, на Васильевском острове.
Как правило, сразу несколько точек образуют ансамбль... Например, в Выборгском районе надёжинский ансамбль окружает Серебряный пруд, на Железноводской улице и переулке Каховского острова Декабристов, - "дома Надежина" выстроились в линейку. На улице Беринга и Нахимова Васильевского острова, - образуют треугольник. На улице Кибальчича они стоят азбукой Морзе "точка-тире-точка-тире", соседствуя с пятиэтажными хрущевками. И когда, например, вы приближаетесь на поезде к Московскому вокзалу, не доезжая до Сортировочной станции, город встречает вас этими видными башнями - "точками Надёжина
И что такого замечательного в "Точке Надёжина", спросите вы? Она отвечала запросам своего времени, когда нужно было поселить максимум человек на ограниченном пространстве. Это вместительный дом, но при этом, благодаря высоте, он занимает небольшую площадь. На каждом этаже девятиэтажной "точки" располагаются пять квартир, причем все они разделены несущими кирпичными стенами, а лифт и мусоропровод не граничат с квартирами и расположены по центру лестничного узла. Поэтому в таких домах отличная звукоизоляция. На площадке расположено по 5 квартир, причем они размещаются на разных уровнях: две квартиры на пол-уровня выше, чем остальные три.
Такая планировка избавляет жильцов от ощущения скученности. При том, что квартиры компактны, они все же более комфортные, чем в традиционных хрущевках и брежневках. Планировки достаточно вариативные: в 2-шках, к примеру, просторная гостиная, - 20 метров и уютная небольшая комната – 10. Кухни разные - от 6 до 8 кв. метров. Все квартиры с балконами, а лоджии расположены на лестничной площадке. Они большие по площади, а благодаря широким окнам - светлые. И главное - дома сделаны из добротного кирпича, а вокруг этих домов, как правило, газоны с цветами и деревьями.