🌟 Нестандартная планировка – это не только возможность построить в квартире уникальный интерьер, но и потенциальное поле для ошибок.

Острые углы в помещениях, низкие потолки не только ограничат функциональность, но и ухудшат психологический климат.
👉 Какими критериями стоит руководствоваться покупателю, желающему приобрести такое нестандартное жилье?
Давайте разберемся👇 👇 👇
✅ ФОРМА ПОМЕЩЕНИЙ
Первое, к чему необходимо присмотреться – к форме помещений. Лучше избегать помещений с узкими жилыми комнатами – они нефункциональны с точки зрения расстановки мебели и психологического комфорта.Желательно, чтобы помещения имели прямоугольную форму, однако допускаются пятиугольные пространства, стены в которых образуют тупые углы – с помощью профессионального дизайна их можно хорошо вписать в интерьер. С жилым пространством, где есть острый угол, добиться такого эффекта будет значительно сложнее.Площадь комнат должна быть больше площади коридоров. Планировка с компактными комнатами и просторными коридорами вряд ли является хорошей идеей, потому что излишки площади в коридоре стоят столько же, сколько и жилые "квадраты".
✅ РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ
Должно соблюдаться деление пространства на общественное и приватное. Общественное располагается ближе ко входу – это кухня, гостиная, гостевая ванная; приватные спальни – в глубине квартиры.Стоит избегать решений, когда самая большая по площади комната, выполняющая функцию гостиной, находится в дальнем углу – это неудобно ни для гостей, ни для хозяев квартиры.Расположение коридоров и холла должно обеспечивать кратчайший и наиболее удобный доступ во все основные помещения квартиры, а сами коридоры должны быть с минимум поворотов и достаточной ширины (не менее 1-1,2 м.) для комфортного перемещения крупногабаритной мебели и техники.
✅ ПОТОЛКИ
Комфортная высота потолка – не ниже 2,7 м. Если поток ниже, то это некомфортно психологически, ограничивает возможность внедрения каких-то дизайнерских решений и даже усложняет выбор люстры.Для двухуровневых квартир важно, чтобы высота каждого этажа была не ниже 4,7 м, для квартир с антресолью – не ниже 3,8 м, чтобы была возможность удобно организовать пространство второго этажа.
✅ КОНСТРУКТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ
Несущие конструкции не должны выступать внутрь помещений, иначе потребуется увеличение затрат на отделку и возникнут проблемы с расстановкой мебели. Желательно, чтобы вентиляционные короба располагались внутри межквартирных стен без выступающих частей.Для двухуровневых квартир важно определить правильное место для лестницы, чтобы она имела удобную для конкретного помещения конструкцию и по минимуму съедала жилую площадь. Как правило, планировка от застройщика предусматривает, где должна быть расположена лестница и ее тип, однако важно, чтобы всеми расчетами занимались профессионалы, тогда удастся избежать досадных ошибок с углом наклона, длиной и шириной лестничного марша, количеством и размером ступеней, и проч.Квартиры должны иметь такое количество и расположение окон, чтобы расположение простенков между окнами отвечало требованиям вариативности планировочного решения, то есть позволяло эффективную перепланировку квартиры с разделением и/или объединением соседних комнат.