Власти разработали новую схему продажи квартир в новостройках

__________________________________
Деньги граждан будут перечисляться не застройщикам, а на эксроу-счета в банках — там они будут храниться до завершения строительства дома.
Минстрой, Центробанк и АИЖК по поручению президента России Владимира Путина разработали план отказа от использования средств граждан при строительстве жилья.
С 1 июля 2019 года застройщикам предлагается запретить принимать деньги граждан за квартиры в не построенных домах. При этом власти не предлагают отказаться продажи жилья на этапе строительства. Но плату за жилье покупатели будут вносить не на счет застройщика, а на специальные эскроу-счета в уполномоченных банках. Там деньги дольщика будут храниться до тех пор, пока не завершится строительство дома, говорится в статье.
Если застройщик не сможет выполнить свои обязательства, покупатель сможет забрать свои деньги со счета в банке. Просто так забрать деньги со счета нельзя, если застройщик не нарушил сроки ввода объекта, отмечает издание.
Застройщик сможет начать продажу квартир после получения разрешения на строительство. Покупатель и застройщик, как и сейчас, будут заключать договор участия в долевом строительстве и регистрировать его в Росреестре. Уполномоченный банк станет третьей стороной договора.
На случай, если сам банк лишится лицензии, предусмотрено гарантийное покрытие за счет фонда страхования вкладов — до 10 млн руб.
В Центробанке отметили, что сейчас эскроу-счета могут открывать 19 банков, но этот список может быть расширен.
В начале ноября президент России Владимир Путин поручил разработать меры по поэтапному замещению в течение трех лет долевого строительства банковским кредитованием и другими источниками финансирования, минимизирующими риск граждан.