СОВЕТЫ СТРОИТЕЛЯМ СОБСТВЕННОГО ДОМА

🏛 Строительство собственного дома - очень ответственный и важный момент в вашей жизни. Вот лишь некоторые советы для начинающих:
👉 При выборе проекта постарайтесь избежать избыточной оригинальности. Помните, что все красивое и разумное уже было построено до вас. Ваша задача – выбрать наиболее подходящий по характеру и роду занятий проект дома и вписать его в ландшафт и окружение вашего участка.
☝Если вам действительно нужен большой дом, а денег на его постройку нет, не тратьте время и деньги на «времянки». Подумайте, как построить свой будущий дом по этапам. Это может быть рост дома как по горизонтали, так и по вертикали.
✋ Не прибегайте к услугам архитектора, у которого никогда не было своего собственного загородного дома. Избегайте «новейших, современнейших и экспериментальных» проектов и технологий. Новые технологии часто неапробированы, а ультрасовременный дизайн быстро выходит из моды.
☝ Компоновка дома и планировка помещений определяют его внешний вид, а не наоборот. Дом должен имеет свое собственное «лицо» и принадлежать к одному из известных архитектурных стилей. Помните, что куча-мала из геометрических форм , фактур и цвета чаще всего принадлежит не к новому и оригинальному архитектурному стилю, а к давно известному и очень распространенному стилю под названием «безвкусица».
✅ При выборе материалов и технологий проверьте, сертифицированы ли они для индивидуального жилищного строительства в тех странах, где государство действительно заботится о здоровье сограждан.
Доверив закупку стройматериалов строителям, в большинстве случаев вы переплатите от 5 до 30%.
❗Умножьте планируемый бюджет на постройку дома на 1,5-2 и получите представление о реальных затратах на стройку.
Умножьте планируемый срок постройки дома на 1,5 и получите представление о реальном сроке строительства
♨ Самое опасное заблуждение – думать, что ваши строители знают все о строительстве домов и умеют их строить.
Единственный способ избежать брака и ошибок при постройке дома наемной бригадой строителей (фирмой) – это постоянное личное присутствие на стройплощадке или найм независимого эксперта для сопровождения строительства.
✅ Не фундамент «выдерживает» дом, а грунт, на который опирается фундамент. Прежде всего, исследуйте свойства грунта под будущим домам, затем подберите оптимальный тип фундамента для данных грунтовых условий и вида вашего дома.
Винтовые сваи хороши для быстровозводимых построек. Что вам важнее: сэкономить две-три недели на постройке фундамента или получить гарантированную надежность постройки на 50 лет и более?
Кольцевой дренаж вокруг дома и утепление фундамента и грунта – простые способы снизить степень морозного пучения грунта.
✅ Арматуру в углах фундамента необходимо сгибать по специальным схемам или использовать Г и П –образные элементы. Простые перекрестия арматуры в углах недопустимы. Следующие действие после укладки бетона – это уход за бетоном, который включает в себя создание оптимальных температурно-влажностных условий для набора прочности бетоном.
При среднесуточных (а не дневных) температурах воздуха выше + 5С снимать опалубку и начинать работы на фундаменте можно гораздо раньше, чем через 28 дней.
❗Фундамент печи и дома должны быть едиными, если вы не хотите, чтобы в печной трубе при прохождении через перекрытия и кровлю возникали заломы. Совет о раздельных фундаментах перекочевал из книг XIX-XX века, когда избы ставили на стояны, бутовые и кирпичные фундаменты без армирования.
☝ Для большинства регионов России минимально достаточное утепление крыши (потолка) и пола – это 20 см минераловатного утеплителя. Наружные стены дома нужно утеплять снаружи, а не изнутри.
Самая распространенная ошибка при строительстве стен – попытка закрыть их снаружи «от влаги» паронепроницаемым материалом. Проницаемость для пара в структуре стены должна увеличиваться изнутри кнаружи. Иначе постепенно стены отсыреют и будут плохо сохранять тепло в доме. При утеплении дома используйте изнутри отражающую (фольгированную) пароизоляцию – она поможет сэкономить на отоплении.
🔆 Самый лучший по экологичности – это дом из массива дерева. Знайте - пожары, увы одинаково хорошо уничтожают и деревянные, и каменные дома. Абсолютно негорючих домов не бывает.
Все дерево, используемое при строительстве дома, должно быть обработано антисептиком.Нельзя покрывать дерево естественной влажности паронепроницаемым антисептиком (типа Пинотекса) или краской – при высыхании такое дерево «порвет». Для строительных материалов естественной влажности используются только паропроницаемые антисептики.
✋ И на последок : высокий глухой забор – это подарок ворам домушникам.
👍 Строительство дома всегда должно приносить удовольствие вам и вашим близким. Берегите себя - нет ничего дороже жизни и здоровья для вас и членов вашей семьи.
С будущим новосельем!