Сегодня мы хотим поднять непростую тему, а именно что запрещено делать при организации перепланировки квартир.

Правовым основанием по данному вопросу является постановление Правительства Российской Федерации №508-ПП об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Чего нельзя делать по закону?
— Установка оборудования, оказывающего влияние на потребление ресурсов в соседних помещениях.
— Полный или частичный снос вентиляционных каналов.
— Перенос отопительных приборов, подключенных к стояку, на балкон или лоджию.
— Подключение системы теплого пола к трубам ГВО или центрального отопления.
— Прокладка каналов в панелях и межпанельных швах. Допускается штрабление в слое штукатурки. Стены из кирпича под запрет не попадают, но они могут быть сильно изношены. Перед штраблением необходимо провести их обследование. Для этого понадобится специальное оборудование, которым располагают инжиниринговые организации.
— Расширение санузла за счет жилых помещений.
— Устройство проемов без согласования проекта. Их нельзя делать в колоннах, в межпанельных швах и других местах, где стыкуются сборные элементы.
— Ослабление несущих конструкций, создание условий, при которых они испытывают нагрузки сверх допустимых. В зданиях типовых серий перегородки лучше делать из гипсокартона – кирпич может оказаться слишком тяжелым. Если планируется увеличить нагрузку, желательно сначала провести обследование несущих конструкций. В старых постройках они значительно ослаблены. Причиной тому — возраст, износ и незаконные перепланировки.
— Самовольное устройство лоджий, балконов, создание фундамента под ними, даже если они предусмотрены проектом. Также запрещено их объединение с внутренними помещениями.
— Перепланировка в подъезде, на чердаке и в подвале, если они являются общедомовой собственностью. Подобные работы допускаются только с согласия всех жильцов;
— Объединение комнаты с кухней, если в ней установлена газовая плита. Между ними обязательно должна быть плотно закрывающаяся дверь.
— Изменения внешнего вида фасада, если здание является памятником архитектуры. В домах типовых серий любые изменения согласовываются в государственных инстанциях.
— Устройство более одной антресоли в помещении.
— Установка на антресоли кухонных плит и сантехники.