О чём говорит Вид Разрешенного Использования земельного участка

Тем, кто сейчас занимается выбором земельного участка, знание его необходимых правовых характеристик, к которым относится такая, как вид разрешённого использования, особенно необходимо. Равно полезны таке сведения будут и для тех, кто планирует изменение вида использования в связи с возникшими задачами.
Земли должны использоваться в соответствии с их целевым назначением. Лучше или сразу поискать участок с необходимым видом использования, или изучить возможность изменения этого вида на подходящий для будущей задачи вариант.
Первым шагом в этом направлении станет выяснение вопроса о виде разрешённого использования участка и тех возможностей, которые могут быть реализованы с ним.
Вид использования земельных участков связан с применением ряда специальных терминов: генеральный план поселения, Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), функциональные зоны, территориальное планирование муниципального района, градостроительный регламент.
Вид разрешённого использования (ВРИ) земельных участков
Важнейшая правовая характеристика земельного участка, определяющая не только его рентабельность, но и эффективность использования.
Устанавливает возможность строительства тех или иных объектов на участке (разрешает строительство конкретных объектов). Например, на участке с ВРИ "для индивидуального жилищного строительства" - жилого дома не выше 3-х этажей, но никак объекта торговли, таунхауса или каких-либо других.
ВРИ земельных участков зависит от градостроительных регламентов территориальной зоны, к которой относится земельный участок.
В 3 ноября 2015 года вступили в силу изменения, внесённые Министерством экономического развития РФ (Приказ №709 от 30 сентября 2015 года) в ранее утверждённый в декабре 2014 года Классификатор видов разрешённого использования земельных участков.
Для ситуаций, когда вид разрешённого использования земельного участка был установлен до утверждения Классификатора ВРИ, он остаётся действительным, независимо от того, соответствует он или нет Классификатору.
Публичная кадастровая карта – как получить сведения об участке, зная его кадастровый номер или адрес.
Карта предоставлена на интернет-портале Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра. Открыть карту можно кликнув по ссылке rosreestr.ru .
Необходимо ввести в строку поиска кадастровый номер участка или адрес.