КАКОЙ ДОМ ВЫБРАТЬ?

МОНОЛИТНЫЙ, ПАНЕЛЬНЫЙ, КИРПИЧНЫЙ?
При покупке жилья в новостройке, всегда стоит выбор между монолитным или панельным домом, кирпичным или из сборного железобетона. От чего зависит стоимость квартир в новостройках? Распространено заблуждение, что панельные дома дешевле, чем дома из монолита и сборного железобетона.
Стоимость квартир зависит от конкретного проекта и расположения дома — существуют монолитные новостройки, цены в которых аналогичны панельным домам в том же районе.
Монолитные дома более качественные и современные: потолки в них выше, планировки квартир более гибкие, срок службы дольше, шире вариативность фасадных материалов, что способствует архитектурной выразительности зданий. Внешний вид дома — один из значимых субъективных факторов выбора и может существенно влиять на стоимость.
Ключевые отличия конструктива сказываются на 5 основных параметрах дома:
✅ПАНЕЛЬНЫЙ ДОМ
Описание типа: способ быстрого строительства, основанный на использовании предварительно изготовленных крупных железобетонных панелей и плит заводского производства
Скорость постройки: быстро
Возможность свободной планировки: нет
Долговечность: 100-120 лет
Риск брака при строительстве: низкий
Высота потолков: 2,5-2,8
✅МОНОЛИТНЫЙ
Описание дома: Технология возведения зданий из железобетона. Конструктив зданий возводится на месте стройки путём заливки жидкого бетона
Скорость постройки: средне
Возможность свободной планировки: есть
Долговечность: 125-150 лет
Риск брака при строительстве: средний
Высота потолков, м: 2,6-3,6
Размеры окон: зависит от проекта
✅КИРПИЧНЫЙ
Описание типа: дома полностью построены из кирпича. В таких домах кирпичные стены являются несущими конструкциями
Скорость постройки: медленно
Возможность свободной планировки: ограничена
Долговечность: 100-150 лет
Риск брака при строительстве: средний
Высота потолков, м: 2,5-3,2
Размеры окон: зависит от проекта
✅СБОРНЫЙ ЖЕЛЕЗОБЕТОН (КАРКАСНЫЙ)
Описание типа: произведенные на заводе (в отличии от монолита) железобетонные несущие опорные колонны и перекрытия играют роль силового каркаса
Скорость постройки: средне
Возможность свободной планировки: есть
Долговечность: 100-175 лет
Риск брака при строительстве: средний
Высота потолков, м: 2,6-3,4
Размеры окон: зависит от проекта
В итоге ключевыми факторами будут желание иметь свободную планировку, увеличенные окна или высокие потолки – все это нельзя получить в панельных домах. Если же эти факторы не важны, значит не обязательно учитывать конструктив дома при выборе будущего жилья.