Как правильно выбрать участок для постройки вашего дома?

На самом деле, самое большое препятствие, которое надо преодолеть потенциальным покупателям комплектов домов на пути к осуществлению своих замыслов, не имеет ничего общего с домом как с таковым и заключается в том, как подыскать подходящее место для возведения своего «дома мечты».
Подыскание места под строительство дома может оказаться сильным испытанием, чем даже непосредственное строительство дома своей мечты. Поэтому к поиску земельного участка под застройку следует отнестись системно, предварительно вооружившись надежной базовой информацией по данному вопросу.
Для начала определите для себя, сколько вам потребуется земли для будущего проекта дома. Какой участок будет для вас более предпочтительным:
✅ Лесистый или открыты?
✅ Расположенный на склоне или на ровной поверхности?
✅ Является ли расстояние до вашей работы решающим фактором при выборе участка?
Ряд характеристик относящихся к земельному участку, может в значительной степени повлиять на итоговую стоимость дома.
✏ Если ваша земля будет расположена на территории, где имеются дороги с твердым покрытием, общая водопроводная магистраль, канализация, газоснабжение и электричество, часть ваших потенциальных проблем, связанных с выбором места для будущего дома, к примеру, будет устранена. Например, в нашем коттеджном поселке “Солнечная долина”, мы позаботились о подъездных путях и удобном въезде для наших клиентов, электричестве и газе!
✏ Если все же идея строительства дома в сельской местности имеет больший приоритет, то вам следует поинтересоваться стоимостью прокладки подъездной дороги, сооружения водозаборной скважины и устройства асептической канализационной системы – чтобы включить все эти затраты в бюджет строительства дома. В коттеджном поселке “Солнечная долина” мы решили этот вопрос за вас, у нас скважина уже есть, анализ воды сделан, получен паспорт на скважину 207 метров!
✏ Еще одна проблема, с которой вам, возможно, придется столкнуться – это расчистка вашего участка. Даже если вы и любитель леса, без «жертв» не обойтись. Вам может потребоваться убрать несколько деревьев на участке. Стоимость подобных работ может варьироваться в зависимости от величины деревьев, их количества и того, как потом вы от них избавитесь (вывозили распил). В коттеджных поселках компании R5 Real Estate, участки уже расчищены и готовы к началу строительства домов!
✏ Основная опасность приобретения земли в сельской местности состоит в том, что не всякая земля подходит для застройки. Несмотря на то что с виду деревня выглядит вполне привлекательно и процветающее, у вас могут быть проблемы юридического характера. Прежде нужно удостовериться есть ли у жителей право собственности на землю, нет ли ограничений по охране природы на территории застройки. Покупая участок в надежном агентстве, вы избежите этих сложностей!
✏ Нет ли проблем касающихся самой земли, а именно, наличие родников или водянистость грунта, которая помешает устройству фундамента? Нет ли в ней скрытых скальных пород и, наконец, насколько быстро просачивается сквозь эту землю вода? Все участки компании R5 Real Estate проверены и вы избежите лишних трат на проверку пригодности земли под строительство.
✏ После этого нужно проверить статус границ для участка (план межевания). Удостоверьтесь, действительно ли продавец владеет данной землей. У R5 Real Estate все документы в наличии! (договора купли-продажи, свидетельства на собственность, кадастровые паспорта и др.)