Ипотека для иностранцев

Иностранные граждане могут воспользоваться услугами российских банков только, если официально являются налоговыми резидентами РФ, то есть официально трудоустроены в России не менее полугода. Кроме того, положительно решение банка гарантирует дополнительные опции:
*вид на жительство;
*супруг-россиянин;
*собственность на территории РФ
Нормативно-правовые акты РФ устанавливают практически равные права иностранцев с видом на жительство в нашей стране с российскими гражданами. Это касается исполнения налоговых обязательств, получения различных социальных пособий и льгот. Распространить такой пункт можно и на выдачу ипотечных кредитов.
Ипотека по виду на жительство в России оформляется в стандартном режиме. Как правило, данная категория заемщиков легально работает в России и может подтвердить свою занятость и доход, что крайне важно для банка при принятии решения.
Практика доказывает, что многие банки демонстрируют лояльность по отношению к иностранцам из стран СНГ с видом на жительство в РФ. Порядок рассмотрения кредитной заявки, сроки и основные условия для них будут мягче. Ипотека по виду на жительство в России более реальная для иностранцев, чем вариант оформления ипотеки для иностранцев без ВНЖ.
Нерезидент РФ сможет оформить ипотеку на приобретение жилой недвижимости только при соблюдении следующих условий:
*он постоянно проживает в России или имеет намерения переехать на постоянное местожительство (период нахождения в РФ не может быть менее 183 дней);
*имеет стабильную занятость у российского работодателя от полугода;
исправно платит все налоги и сборы;
*имеет достаточную платеже- и кредитоспособность (сумма всех обязательств заемщика не может превышать 40% от семейного дохода);
*оплатит внушительную долю первоначального взноса за приобретаемое жилье (как правило, не менее 20%);
*не имеет сторонних долгов и испорченной кредитной истории.
Некоторые банки, признавая категорию заемщиков-иностранцев высокорисковой, устанавливают дополнительные, повышенные требования к ним.
Среди таких требований и ограничений можно отметить:
*увеличение минимального стажа работы на российскую компанию-работодателя (например, с 6-ти месяцев до 2-3 лет);
*требование привлечение поручителей или созаемщиков;
*повышение процентной ставки (обычно не более 1-1,5 п.п.);
*увеличение суммы первоначального взноса (вплоть до 50-70% от цены объекта);
*снижение предельного срока кредитования;
*обязательность заключения договора комплексного страхования (помимо страхования недвижимости потребуется купить страховку жизни и здоровья клиента).
Используя перечисленные ограничения, банк пытается любым способом снизить возможные риски в будущем.
Приходите в РЦН "Белый слон" по адресу:
г. Ноябрьск ул. Советская д. 90 ТЦ "Клубника" второй этаж левое крыло.
Мы вас проконсультируем, поможем собрать необходимый пакет документов, подадим заявки на получение ипотеки в банки города и проведем вашу сделку.
Звоните нам по телефону 8 (3496) 411 - 440 и получите заочную консультацию.
У нас есть преференции от банков нашего города!!!
И мы с радостью понизим Вам % ставку от 0,3% до 1%