Для начала хотел бы Вас искренне и от души поблагодарить за добрые и тёплые слова, комментарии, лайки, эмоции к видео на РАЗВЛЕКУХАмания. Спасибо большое, мне очень приятно и рад, что моя группа оказалась для Вас полезной и дарит Вам только позитивное и хорошее настроение.

ЖЕЛАЮ ВАМ ХОРОШЕГО ДНЯ и СОЛНЕЧНОГО НАСТРОЕНИЯ, мира, добра, любви, семейного уюта, здоровья, счастья, всех благ и чтобы в кармане не гремело, а побольше шелестело.

Пусть этот год наполнит Вашу жизнь светом, теплом, радостью и благополучием.

ПУСТЬ АНГЕЛ-ХРАНИТЕЛЬ ОБЕРЕГАЕТ ВАС ОТ ВСЕХ БЕД И НЕВЗГОД!

Не пропусти!!! Подпишись и пригласи своих друзей

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ в группу РАЗВЛЕКУХАмания

https://vk.com/club203487018
https://vk.link/razvlekuhamania
https://ok.ru/razvlekuhamania

Заходи, лайкай, оставляй комменты и набирайся позитивом! Присоединяйся и наслаждайся! Всегда рад новым знакомствам и общению! Делитесь фотографиями, видео в комментариях к постам

Ваша ПОДПИСКА и ЛАЙК сильно поддержит группу в развитии

ТОЛЬКО ЛУЧШЕЕ СТАРАЮСЬ ИСКАТЬ И СКАЧИВАТЬ ДЛЯ ВАС УВАЖАЕМЫЕ ЗРИТЕЛИ.

В ГРУППЕ РАЗВЛЕКУХАмания более 15000 видео и крутых подборок, более 8000 кулинарных видео рецептов, более 32000 гифок, фото и многое другое ТОЛЬКО ЛУЧШЕЕ

Для желающих поддержать, выразить благодарность можете через ПЛАТЁЖНЫЕ СИСТЕМЫ, КОТОРЫМ ДОВЕРЯЕТЕ

Ваш ДОНАТ на НОВЫЕ ПУБЛИКАЦИИ

БУДУ БЛАГОДАРЕН И ПРИЗНАТЕЛЕН ЗА ПОДДЕРЖКУ.

Желаю ДОБРА и МИРА! Приятного просмотра!

В ближайшее время будет новенькое и интересненькое НЕ ПРОПУСТИТЕ!

Название группы говорит само за себя и возникает справедливый вопрос, а это к чему. Отвечаю, чтобы снять все вопросы. Отдельную группу, канал, паблик создавать не хочу, поэтому размещаю здесь в рубрике – СТАТЬИ. Сразу говорю, всё что пишу – это из жизненного опыта, что-то взято из открытых источников инета. Консультации не даю, на комментарии не отвечаю, заказные статьи не пишу. Вся инфо в порядке информирования, поэтому не судите строго. Без обид. Возможно, кому-нибудь эта информация пригодится по жизни. Темы будут на злободневные, разные жизненные ситуации. В данных статьях никого не рекламирую, не критикую и не хотел обидеть, далее поймёте, к чему я это сказал. Алгоритм и схема действий в принципе одна, нюансы могут чуток отличаться в разных населенных пунктах. Продолжаю с не менее актуальной темы, недвижимость и всё, что связано с ней, купля-продажа, мошенничество и аферы, ошибки и риски, как защититься от этого. Пятый цикл статей посвящён недвижимости, в частности, покупка квартиры на вторичке.

Как проверить объект недвижимости
по кадастровому номеру?

Проверка объекта по кадастровому номеру – ключевой предварительный этап в совершении сделки купли-продажи недвижимости. Осуществив его до приобретения вторичного жилья, человек получит достоверную информацию о правообладателе имущества. Владея неправильными данными, потенциальный покупатель рискует столкнуться со сложностями при совершении сделки, регистрации недвижимости. Наконец, недостоверная информация может стать причиной расторгнутого договора.

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер – это уникальный ряд цифр, представляющий собой маркировку недвижимости. С его помощью можно идентифицировать месторасположение земельных наделов и недвижимости, получить сведения о территориях для осуществления сделок. Кадастровый номер уникален для каждого объекта недвижимости в рамках территории страны. Он остается неизменным при совершении различных манипуляций с ним, смене владельцев. Исключением из этого правила является объединение, раздел, изменения конфигурации земельного надела. После получения маркировки, ее обозначение фиксируется в органах учета государственных кадастров недвижимости. В Российской Федерации учет объектов недвижимости по кадастровому номеру входит в зону ответственности Росреестра.

Структура кадастрового номера

Индивидуальная комбинация числового обозначения объекта недвижимости включает 6 пар цифр. В каждой из них зашифрована следующая информация:

1 – регион страны;
2 – административный округ;
3 – обозначительный код зоны;
4 – кодовое обозначение массива;
5 – номер квартала;
6 – номер объекта недвижимости, земельного надела.

Цифровые обозначения кодов учетов округа и района в кадастровом номере отделены друг от друга двоеточием.

Для чего требуется кадастровый номер?

Кадастровый номер недвижимости может потребоваться владельцу и покупателю для совершения различных юридических манипуляций. Владельцу необходимо знать уникальное числовое обозначение земельного надела или недвижимости в следующих случаях:

• Приватизация;
• Смена по целевому использованию;
• Отвод надела в собственность;
• Раздел надела на новые с меньшей площадью;
• Изменение прав собственности;
• Заключение договоров аренды, субаренды;
• Предоставление данных об участке в Росреестр по запросу.

Кадастровый номер объекта недвижимости – важный инструмент для его покупателя. С его помощью человек может:

• Проверка данных земельного надела по публичной кадастровой карте;
• Проверка данных о правообладателе недвижимости;
• Получение информации о достоверности данных о собственнике недвижимости, если она продается по доверенности;
• Получение точной информации о площади, адресе объекта недвижимости;
• Сверка реквизитов и описания документов, на основании которых появилось право на собственности;
• Уточнение, не проводятся ли регистрационные данные на момент выдачи выписки;
• Проверка на наличие ограничений в отношении собственности. Наличие обременений в виде ареста или ипотеки – повод для отмены сделки;
• Проверка отсутствия отметки, запрещающей проведение государственной регистрации без личного участия собственника при взаимодействии через посредника.

Как узнать кадастровый номер?

Индивидуальное цифровое обозначение объекта недвижимости можно узнать следующими способами:

• Оформление онлайн-запроса на сайте Росреестра.
• Поиск объекта на Публичной кадастровой карте.
• Личный прием в Кадастровой палате.
• Свидетельство о государственной регистрации права.
• Кадастровый паспорт.

Как проверить объект недвижимости по кадастровому номеру?

Информацию об объекте недвижимости можно получить, совершив онлайн-запрос на сайте Росреестра. Для этого необходимо зарегистрироваться. Справочную информацию можно получить без регистрации, совершив авторизацию на Госуслугах.

Бесплатно предоставляется следующая информация:

• Площадь недвижимости;
• Назначение объекта недвижимости;
• Кадастровая стоимость;
• Зарегистрированные права на собственность;
• Наличие обременений (ипотека, арест).

Бесплатные данные, полученные на сайте Росреестра, является условно-достоверными. Они не могут использоваться в суде. Кроме того, полученная информация не всегда является корректной, так как данные в базе обновляются с задержкой. Для получения корректной общей информации об объекте рекомендую совершить несколько запросов в течение 1 недели.

Бесплатная информация актуальна для риэлторов либо в тех случаях, если человек еще не определился с решением о покупке недвижимости и рассматривает несколько вариантов.

Получение полной выписки с достоверными данными возможно и при формировании платного запроса на сайте Росреестра. Документ в виде выписки из ЕГРН будет сформирован в электронном виде с цифровой подписью. Полученная справка может быть использована в суде. Ее запрос и наличие существенно снижают возможные риски при приобретении недвижимости.

Платная выписка из ЕГРН содержит следующую информацию:

• Месторасположение, план помещения;
• Площадь, этаж;
• Назначение недвижимости;
• ФИО текущего собственника;
• Вид, дата и номер регистрации права на имущество;
• История владений;
• Кадастровая стоимость;
• Полный или частичный залог, обременения;
• Дата прекращения прав собственности;
• Наличие ареста на имущество;
• Наличие запрета на перерегистрацию и другие ограничения в правах собственности.

Стандартный срок выполнения запроса – до 1 часа. Задержки возможны из-за сбоя в системе либо при формировании выписки для объекта с большой историей. В таких случаях справка готовится до 72 часов.

Знание кадастрового номера недвижимости и получение соответствующей информации с его помощью помогут избежать временных и финансовых потерь при совершении сделки купли-продажи. Запрос на его предоставление – первостепенная задача ответственного покупателя, а отказ в выдаче информации служит поводом отказаться от покупки недвижимости.