Закладная на квартиру ⁉🤓

✅В соответствии с п. 1-2 ст. 13 ФЗ-102, закладная оформляется только при залоге недвижимости (ипотеке) и только в случаях, когда обеспечивается денежное обязательство. Закладная не является обязательным документом и оформляется по соглашению сторон.
✅Как правило закладную используют банки при оформлении кредитных договоров и ипотеки, но ее также может использовать любое лицо, которое выдает заем и просит гарантии уплаты долга через залог недвижимости.
✅По умолчанию, залог недвижимости (ипотека) может быть осуществлен без закладной, только на основании договора ипотеки. Однако большинство кредитных организаций предлагают закладную, чтобы снизить свои риски и максимально упростить процедуру взыскания долга, если заемщик откажется платить.
✅Если финансово-кредитная организация имеет в своем распоряжении закладную, то необходимость в сборе значительного пакета документов отпадает, поскольку закладная подтверждает сразу наличие денежных обязательств и факт залога недвижимости.
#закладнаянаквартиру #РанДв #агентствонедвижимостиМосква #агентствонедвижимостиДубна #агентствонедвижимости