Покупка дачи (первая часть)‼🤓

✅Один из главных пунктов при покупке дачи или любой другой недвижимости — это проверка документов и возможные трудности с ними (в частности, неполный пакет документов). Например, у продавца может отсутствовать право собственности на земельный участок. В подавляющем большинстве случаев покупатели обходятся минимальной проверкой — заказывают выписку из ЕГРН, подтверждающую, что право продавца зарегистрировано в реестре. Однако проверять надо не только текущую запись в реестре, но также законность приобретения права собственности.
✅У продавца как минимум должны быть паспорт и правоустанавливающие документы на дачу (например, договор купли-продажи, документы на наследство). Документов всегда должно быть два: на землю (подтверждающий право собственности) и на дом (если оформлены дом и земля). Обычно договор купли-продажи всегда один, в кторый включены и дом, и земля.
✅Крайне важна справка об отсутствии долгов по взносам, если участок в СНТ, ДСК и подобных объединениях граждан. Если менялась категория участка или вид разрешенного использования, то нужны соответствующие документы.
Продолжение следует.... https://www.randv.ru/ #покупкадачи #агентствонедвижимостиМосква #агентствонедвижимостиДубна #агентствонедвижимости