Требования к договору купли-продажи участка⁉🤓

✅Договор купли-продажи земельного участка по закону должен быть заключён в письменной форме — устные договорённости между продавцом и покупателем юридической силы не имеют.
✅Форма документа в этом случае принципиальна. Если её нарушить, Росреестр может отказать в регистрации сделки. А вот способ письменного изложения ваших договоренностей значения не имеет: текст договора можно набрать на компьютере, распечатать и поставить подписи.
✅Главное, чтобы в результате у вас было 3 полностью идентичных экземпляра договора: по одному для каждой из сторон и один — для Росреестра. И все они должны быть подписаны продавцом и покупателем.
✅Заверять обычный договор купли-продажи земельного участка у нотариуса не нужно, но есть исключения. Без нотариуса не обойтись, если:
📌собственник продаваемого участка не достиг совершеннолетия или недееспособен;
📌участок находится в общей собственности, и только один из собственников продаёт свою долю (если доли продают все собственники одновременно, по одной сделке, нотариус не потребуется).
✅Единого обязательного стандарта (формата) для договора купли-продажи земельного участка нет, но, чтобы такой договор считался заключённым, а сделка — состоявшейся, важно соблюсти установленные Гражданским кодексом РФ обязательные требования к нему.
✅Из договора должно быть понятно, какой именно земельный участок продаётся: где он расположен, какова его площадь, кадастровый номер, категория земель и вид разрешённого использования. Если в документе нет сведений, по которым можно однозначно и определённо установить продаваемую недвижимость, такой договор не будет считаться заключённым.
✅Обязательное указание цены договора. Без этого пункта заключить договор тоже нельзя. Цену допустимо назначать за участок в целом или за единицу площади (например, за одну сотку). Во втором случае цена договора будет определяться, исходя из фактической площади земельного надела (которая, как вы помните, обязательно должна быть указана в документе) путем её умножения на стоимость единицы этой площади. https://www.randv.ru/ #купитьучасток #купитьдачу #купитьдом #RanDv #агентствонедвижимости