Как продать квартиру: этапы и документы⁉🤓

✅Перечень документов, которые понадобятся для купли-продажи квартиры и регистрации перехода права собственности, может различаться.
Есть документы, которые Росреестр запросит в любом случае, — без них ведомство не зарегистрирует переход права к новому собственнику:🤓
Паспорт собственника квартиры.
Договор купли-продажи.
✅Если квартира в общей собственности, процесс регистрации сделки усложнится. К договору купли-продажи надо будет еще приложить согласие на сделку от другого собственника.
✅Если жилье купили в браке. Если между супругами не заключен брачный контракт, необходимо получить нотариально заверенное согласие второго супруга на продажу квартиры.
✅Если квартира или доля в собственности несовершеннолетнего, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на продажу жилья.
✅Если покупатель оплачивает квартиру с использованием кредитных средств, в МФЦ или Росреестр никаких дополнительных документов подавать не нужно. Но они понадобятся банку покупателя для одобрения ипотечного кредита.
✅На практике, чтобы удостоверится, что продавец не мошенник и сделка законна, покупатели часто просят показать им:
👍🏻договор купли-продажи или другие правоустанавливающие документы, кто и на каких основаниях владеет квартирой.
✋🏻справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, чтобы убедиться в том, что продавец полностью дееспособен и осознает последствия сделки;
👌🏻свидетельство о регистрации права собственности, если сохранилось (сейчас его уже не выдают);
🤝🏻экспликацию, поэтажный план, технический и кадастровый паспорта БТИ, в которых указаны все характеристики квартиры;
☝🏻справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
справку об отсутствии долга за капремонт;
👉🏻выписку из домовой книги, из которой понятно, кто зарегистрирован в квартире;
👉🏻копию финансово-лицевого счета, который содержит сведения о зарегистрированных в квартире людях, характеристики квартиры, информацию о системах коммуникаций и коммунальных услугах.
Продолжение следует.... https://www.randv.ru/ #продажаквартиры #купитьквартиру #RanDv #агентствонедвижимостиДубна #агентствонедвижимости